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更新于 12月9日
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租赁副总监/招商副总监
2.5-4万
上海
虹口区
10年以上
本科
全职
招1人
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立即投递
雇员点评标签
工作环境好
同事很nice
人际关系好
团队执行强
交通便利
氛围活跃
职位描述
商业地产
物业招商/租赁
一、岗位职责:
(一)市场推广
1.制定并执行项目的市场推广、品牌活动和公关策略,提升项目在目标客户群中的知名度和美誉度。
2.开拓并维护与房地产代理行、商会、知名企业、咨询公司等关键渠道的战略合作关系。
3.策划并主导楼宇推广活动,如客户沙龙、行业论坛、项目开放日等,有效积累潜在客户资源。
(二)招商运营
1.带领团队完成客户接待、带看、谈判、合同签署等全流程,亲自出面主导与大客户、主力租户、知名企业的关键性谈判,攻克难点项目。
2.建立并维护良好的客户关系,特别是与重点租户的长期战略合作;指导团队有效管理租户续租、扩租流程,提高老客户续租率。
3.处理租户的重大投诉与合同纠纷,主动优化楼内租户的行业组合,吸引优质租户,提升项目整体品质与竞争力。
(三)经营分析
1.制定项目的年度/季度租赁计划、租金策略及空置去化方案,并对最终的出租率、租金收入、租金收缴率等核心经营指标负总责。
2.持续追踪和分析本地写字楼市场动态、竞争格局及租金走势,定期出具市场分析报告,为高层决策提供数据支持。
3.根据市场研究和项目经营数据,动态调整租金报价和租赁策略,保持项目市场竞争力。
(四)日常管理
1.领导、培训和管理租赁团队,设定个人业绩目标,并进行绩效考核与激励,打造高绩效团队。
2.建立和完善租赁工作的标准流程、制度规范、合同文本及销售工具。
3.编制年度租赁部门预算,并有效控制相关成本与费用。
二、任职要求:
1.45周岁以下,本科及以上学历,房地产、市场营销、工商管理相关专业。
2.10年以上商业地产或写字楼租赁经验,其中至少5年以上在同岗位担任租赁总监或高级经理职务。有成功操盘知名甲级写字楼项目的经验者优先。
3.熟悉浦东竹园板块/虹口北外滩板块商办租赁市场,拥有丰富的客户及中介资源。
4.逻辑清晰缜密,思维客观理性,条理分明。
5.具备突出的亲和力和感染力,沟通能力强,洞察能力突出,热衷与各类人群交流。
工作地点
虹口区上海国华金融中心
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郭先生/经理
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郭先生 / 经理
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国华人寿保险股份有限公司
保险
1000-9999人
未融资
国华人寿保险股份有限公司成立于2007年11月,总部位于上海市,注册地湖北省武汉市,注册资本48.46亿元,是由原中国保险监督管理委员会批准设立的全国性、股份制专业寿险公司。截至2022年底,公司总资产近 3000亿元,净资产超 260亿元。自成立以来,国华人寿以“让每个家庭拥有保障和幸福”为使命,坚持以人民、以客户为中心的发展思路,贯彻“13210”新发展战略*,以高度的责任感,坚持服务民生、服务实体经济,助力共同富裕。国华人寿始终科学把握寿险经营规律,算账经营,稳健发展。公司已形成了以银行保险、互联网为业务主渠道,其他业务渠道作为补充的差异化经营格局;搭建了基本覆盖全国的机构布局,相继在上海、北京、天津、河南、河北、浙江、山东、广东、江苏、安徽、湖北、辽宁、重庆、四川、山西、湖南、青岛、深圳等省市开设了18家省级分公司,不断探索符合自身特色的新型寿险公司发展之路。一直以来,公司不断增强各项投资能力建设,已构建了自主投资、专业保险资产管理公司和第三方委托投资相结合的投资体系。2021年5月,国华人寿控股的国华兴益保险资产管理有限公司获原中国银保监会的开业批复,国华人寿资产管理专业化发展更进一步。同时,国华人寿始终不忘初心,热心公益,回馈社会,逐步建立国华公益事业长效机制。截至2022年12月底,国华人寿公益扶贫支出逾7400万元。立足新的发展阶段,国华人寿将落实“13210”新发展战略,聚焦党建引领、强化安全发展、全面提升能力,持续推进高质量发展。*注:国华人寿“13210”新发展战略,即“1”个坚持——党建引领;“3”个发展前提——风险导向、合规底线、安全发展;“2”个发展主线——负债优化、资产提升;“10”大能力提升——战略管理能力、高质量负债能力、良好资产管理能力、资产负债匹配能力、风险合规管理能力、信息科技及安全能力、财务管理能力、客户服务能力、品牌管理能力、员工发展能力。公司福利: 1、实物福利:春节、三八妇女节、端午、六一儿童节、防暑降温实物福利、中秋、生日礼物等; 2、现金福利:部分法定节假日过节费(元旦、春节、五一、端午、国庆、中秋、防暑降温费); 3、额外假期:带薪病假、青年员工奖励假、评优奖励假、司龄奖励假、家长会、儿童节、献血等特定假期; 4、其他工会员工关怀福利:年度体检、生子礼金、结婚礼金、住院探望慰问金、子女升学礼金、退休仪式等; 5、员工保险:公司为员工购买国华团体意外伤害保险、国华意外伤害住院津贴等; 6、工会社团:kpop,八段锦,酷跑,篮球,龙舟,密室桌游,乒乓,网球,游泳,瑜伽,羽毛球,桌球,足球,自行车社团等; 7、员工之家:公司免费提供150平米健身活动室(各类大型健身器材&淋浴间)及母婴室; 8、咖啡自由:各办公休息区均配置咖啡机,可随时饮用。
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