工程经理

* 知识及技能
1、负责大楼各项设施设备的维保工作，制定维保要求，编写维保合同，安排跟进日常维保进度，记录设施设备运行情况，确保设施设备正常运行；
2、寻找符合要求的维保商，根据公司流程和要求，做好招投标事宜；
3、安排退租房间的大修翻新工作，保质保量按期完成各项维修事项；
4、安排工程部的日常工作和人员的调配和管理，合理分配维修事项，做好维修指导工作，发挥和调动员工的积极性，提高维修效率；
5、工程部日常维修耗材的采购工作，根据材料的消耗情况，预估采购数量及采购内容，保证日常维保的正常开展；
6、工程部仓库的管理工作，督促员工做好材料进出库的记录工作，定期安排人员整理仓库，清点记录库存数量；
7、各类工程批文及费用的申请工作，管控各类工程文档及工程合同；
8、工程部相关预算的编制，控制各项成本；
9、工程部各类执照文件的续费及续证工作；
10、部门人员的考评工作，按要求做好每季度及年度人员考评工作，面谈下属员工，提出改进计划和方案；
11、与其他部门的日常业务沟通与配合；
12、完成领导交办的其他工作。
* 专业资格
1、大专以上学历，熟悉精装修管控流程，熟悉楼宇强弱电、给排水、监控、暖通等各项设施设备；
2、具有物业经理证书者，或工程类证书者优先考虑。
* 工作经验
1、具有8年及以上办公楼、大型商场、酒店、商业广场工程管理经验，或5年以上公寓楼同岗位工作经验；
2、了解物业建筑工程相关法律法规、规范规程。熟悉工程质量维保、精装修管理及设备设施日常运行、维修保养、更新改造、节能降耗等工作内容、流程和标准；
3、良好的口头及书面表达能力，较强的沟通协调能力，有较好的英语表达能力者优先；
4、熟练操作Windows系统和Office办公软件及CAD软件；
5、具有较强的系统性组织管理能力和沟通协调能力，具有服务为先的工作意识。