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地产副总经理

2.1-4万·15薪
  • 大连金州区
  • 经验不限
  • 学历不限
  • 全职
  • 招1人

职位描述

房地产开发
一、 战略规划与经营决策
  1. 战略协同: 参与制定公司中长期发展战略、年度经营计划,并负责在所分管领域内组织实施与落实。
  2. 经营分析: 深度分析市场动态、政策走向及竞争对手情况,为公司战略调整和项目决策提供关键依据。
  3. 目标管理: 制定并分解所分管部门的年度/季度业绩目标与工作计划,并监督执行,确保与公司整体目标一致。
二、 核心业务板块管理
1. 开发报建管理:
  • 战略报建: 指导并监督开发报建团队,建立和维护高层次的政府关系,为公司重大项目的快速推进扫清障碍。
  • 关键节点把控: 确保项目在土地获取、规划审批、施工许可、预售许可及竣工验收等全过程中的关键证照按期或提前获取。
  • 政策风险预判: 指导团队解读最新政策,提前规避项目开发中的政策与合规风险。
2. 设计管理:
  • 产品定位与决策: 领导设计团队及外部设计单位,基于市场研究与成本控制,确定项目的产品定位、设计风格与标准。
  • 设计成果把控: 审核各阶段(方案、初设、施工图)设计成果,确保其符合福佳品牌定位、成本限额及报建要求。
  • 技术创新与标准化: 推动产品设计的创新与标准化体系建设,提升产品竞争力与开发效率。
3. 工程运营管理:
  • 全面工程管理: 监督所有项目的工程进度、质量、安全及文明施工,确保项目按计划高品质交付。
  • 成本与合同控制: 协同成本部门,严格控制工程建安成本,审核重大工程合同与变更,实现成本优化目标。
  • 供应商管理: 指导对总包、分包及材料设备供应商的评估、选择与履约管理,建立战略合作伙伴库。
三、 跨部门协调与资源整合
  1. 协同作战: 强力协调开发、设计、工程、成本、营销等部门,建立高效联动机制,解决项目开发过程中的重大瓶颈问题。
  2. 资源整合: 高效整合内外部资源(包括政府、设计、施工、咨询等),为项目顺利推进提供有力保障。
  3. 决策执行: 主持召开分管领域的各项运营会议,推动各项决议的迅速落地与执行。
四、 团队建设与组织领导
  1. 团队建设: 负责分管部门的团队搭建、人才培养与梯队建设,营造积极向上、追求卓越的团队氛围。
  2. 绩效管理: 负责对分管部门负责人的绩效考核与激励,提升团队整体战斗力。
  3. 文化建设: 以身作则,倡导并践行福佳地产的企业文化价值观。
五、 公共关系与品牌建设
  1. 高端关系维护: 代表公司维护与相关政府机构、行业重要合作伙伴的高层关系。
  2. 品牌形象塑造: 通过打造高品质的工程项目,提升“福佳地产”在市场上的专业品牌形象与美誉度
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工作地点

大连金州区伴山澜湾1

职位发布者

陆达/招聘

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公司Logo大连福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情况福佳集团于2000年成立于大连,是资产规模超4000亿的大型民营企业集团,为中国500强企业。福佳集团已连续13年上榜“中国企业500强”,对外贸易额位列“中国对外贸易民营500强”。经过二十余年的辛勤耕耘,福佳集团现已发展成为以保险金融、石油化工两大主业为核心,集商业地产、投资、贸易、物业酒店服务、高科技于一体的多元化现代企业集团。同时集团在全国100多省市设有分支机构,并已在世界40多个国家与世界500强企业建立了业务往来。作为中国优秀企业,福佳集团始终以“诚信发展,服务社会”为企业经营理念,秉承“福佳集团,幸福全家”的企业使命,形成了“快捷、严谨、高效、廉洁”的企业作风。集团成立至今,先后获得多项国家、省市级荣誉,成为中国“夏季达沃斯”首批成长型企业签约会员,并被评为中国500强企业中最具成长性的企业。福佳集团始终坚持“感情留人、事业留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始终将人才引进与管理作为发展之本,倡导文化管理,致力于建设亲如一家的工作氛围,曾荣获大连(第二届)年度雇主调查最佳雇主奖。福佳集团始终以“诚信发展,服务社会”为企业经营理念,目前已累计向社会捐赠超过 10亿元,捐助了几十所希望学校。二、主要经营板块介绍1.保险板块和谐健康保险股份有限公司于2006年经原中国保监会批准开业,是全国性、专业性健康保险公司之一,2020年3月19日经中国银保监会批复同意(原安邦保险持有的和谐健康股份转让给福佳集团)。公司注册资本139亿元,资产规模3200亿元,总部设在成都,目前全国15家省级分公司,57家分支机构,为客户提供全面健康保险服务,基本形成了覆盖全国的服务网络。2.石化板块大连福佳·大化石油化工有限公司是福佳集团间接控股的子公司,2005年经国家发改委审批成立。在国家实施振兴东北老工业基地的战略背景下,结合大连市委、市政府“产业强市、工业先行”的发展思路而建设,该项目的建设填补大连地区石化产业只有油头没有化尾的空白。福佳·大化位列2019中国石化企业500强第91位,连续5年上榜。3.商业地产板块福佳集团商业地产板块起步于大连福佳·新天地广场,项目位于大连市西部著名商圈的核心位置,是大连西部著名的大型商业综合体之一。福佳商业地产已累计开发十余项地产项目,每年开发面积超500万平米,开发足迹遍布大连主城区和新市区、沈阳、北京等地。4.物业酒店服务板块福佳集团深耕物业领域近20年,目前下辖六家全资子公司,管理物业服务总面积达几千万平米,服务业主逾几十余万人。旗下大连博尔特大酒店为一家集餐饮、娱乐、休闲为一体的四星级酒店。在中国服务业企业500强中,福佳集团凭借优质的服务排名232位。5.贸易板块贸易板块以福佳集团为依托,通过从事化工产品、煤炭、粮食等多行业贸易,逐步形成供应链信息、结算配套等全方位的综合服务能力,公司年贸易额约300亿元,对外贸易额位列“中国对外贸易民营500强”。6.投资板块福佳集团投资板块于2010年涉足金融产业,与光大集团、国开金控、中国银河、太平保险、民生银行等多家金融机构建立战略合作关系,与太平保险合资成立了太平福佳资产管理公司。目前重点投资于医疗大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行业,已累积投资400亿-500亿元。
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