更新于 7月4日

产业规划岗

1.5-3万
  • 北京东城区
  • 3-5年
  • 本科
  • 全职
  • 招2人

职位描述

房地产固定资产管理公司固定资产运营房地产运营企业服务
岗位职责
1. 市场趋势与政策研究
  • 跟踪宏观经济、区域规划及商业地产政策(如REITs试点、绿色建筑补贴),输出 固定资产运营可行性报告;
  • 分析消费行为变化(如社区商业、体验式业态崛起),提出 业态调整建议;
  • 竞品对标:研究头部企业(如华润万象生活、万达)资产处置/改造案例。
2. 财务可行性建模
  • 构建动态财务模型(含NPV、IRR、敏感性分析),评估 持有/出售/改造 策略的收益;
  • 测算不同场景下 租金坪效、空置率、运维成本 的阈值(如消费增速低于3%时的应急方案);
  • 编制 现金流预测表,支持融资或决策。
3. 资产优化方案设计
  • 制定 空间再造计划(如商铺改共享办公、屋顶光伏改造);
  • 设计 数字化赋能路径(如部署客流热力图分析、智能能源管理系统);
  • 拟定 租户组合策略(主力店+快闪店比例,租金分成模式)。
4. 风险管控与合规
  • 识别 ESG风险(如高耗能资产淘汰政策),制定合规改造时间表;
  • 建立 资产健康度指标(如租约到期预警、设备剩余寿命);
  • 审计资产台账,确保 账实相符(支持税务筹划与抵押融资);
任职要求
学历:本科及以上(财务、工程、数据分析相关专业);
经验:3年以上固定资产管理/财务分析经验;
主导过≥2个大型资产优化项目;

工作地点

北京东城区远东资信评估有限公司

职位发布者

李女士/HR

三日内活跃
立即沟通
公司Logo远东资信评估有限公司
公司介绍远东资信评估有限公司成立于1988年,是中国第一家社会化专业资信评估公司,国内大型资信评级机构之一。在“科学、客观、公正、独立”的评级原则指导下,远东资信不仅成为中国信用体系建设的拓荒人,也是中国民族资信评估机构的领头羊,更是诚信文化在中国资信市场重视的传承者和捍卫者。远东资信近30年的发展正是集“开创力、使命感、权威性”为一体的中国资信评估发展史的缩影。远东资信拥有在中国信用评级行业工作多年的资深管理团队;拥有由近百名优秀信用分析师组成的业务团队,分析师大多数是具有数年行业经验的博士和硕士;拥有由经济、金融等多个领域的中国著名专家组成的专家委员会;拥有中国人民银行、中国证监会、中国保监会等部门认定的信用评级资格。远东资信曾多次代表业界出席国际与政府高峰会议,参与国家和地方相关法规和部门规章的起草、修订、咨询等工作。2003年,成为大陆首家加入亚洲资信评估协会(ACRAA)的评级机构,作为ACRAA最佳实践委员会成员,负责评级执业标准制订工作。经过近30年的发展,远东资信已从上海走向全国,先后在北京、浙江、贵州、四川、广东、湖南等地设立了分支机构。远东资信致力于成为国内领先、国际一流的资信评级机构。
公司主页