资产运营管理总监

1．战略统筹：牵头制定公司旗下文旅板块酒店、楼盘等大宗资产的出售 / 出租策略，结合市场动态（如房地产政策、文旅消费趋势、资产估值波动）制定阶段性处置目标，确保资产价值最大化；
2．交易操盘：主导大宗资产交易全流程，包括但不限于：
（1）对接潜在买家 / 承租方（如大型投资机构、酒店集团、文旅运营商、企业客户等），搭建谈判框架，推动价格、条款等核心要素达成共识；
（2）协调内部团队（法务、财务、工程、招商等）完成资产尽调、估值、合同拟定及风险把控，确保交易合规高效；
3．处理交易中的复杂问题（如产权梳理、债务协调、政策审批等），推动交易落地；
4．资源整合：拓展并维护大宗资产交易领域的核心资源，包括投资机构、同行企业、政府相关部门、中介机构（如商业地产顾问、律所、拍卖行）等，建立稳定的合作网络；
5．团队管理：组建 / 带领资产处置团队，制定绩效考核机制，提升团队交易能力与协作效率，确保团队目标达成；
6．市场研判：持续跟踪大宗资产（尤其是酒店、文旅楼盘）的市场行情、政策导向及竞品动态，定期输出分析报告，为公司决策提供依据；
7．需具备成功操盘过单笔亿元级以上资产出售 / 出租案例（提供具体项目佐证），熟悉资产交易全流程（估值、谈判、签约、交割等）；
8．具备强资源整合能力，拥有丰富的大宗资产买家 / 承租方资源（如投资机构、酒店集团、企业客户等）；
9．优秀的谈判能力、风险预判能力及解决复杂问题的能力，能应对交易中的突发状况；熟悉房地产及文旅行业政策法规，了解资产处置相关税务、法务知识；
10．认同公司企业文化，具备强烈的目标感和责任心，能承受高强度工作压力；
11．有房地产老牌企业或文旅集团从业经验者优先，有国企 / 上市公司大宗资产处置经验者优先。