物业项目经理（住宅类）

岗位职责：
1、以服务为导向，负责物业项目的全面管理，贯彻执行物业管理的有关法规、政策，确保业主满意度，组织完成各项经营管理指标。
2、统筹、组织安排物业项目的维修维护、绿化保洁、客户服务、治安消防工作，预控和规避管理风险，提升服务品质。
3、审批物业项目经营管理日常费用的支出，合理控制开支。
4、根据公司管理要求，积极组织开展多种经营，合理利用资源做到节能创收。
5、组织、安排、跟进、参与业主的沟通，认真、全面地了解、分析业主提出的建议、意见和要求，并及时跟进外理，确保处理的时效性。
6、负责项目团队建设及内部管理，负责项目人员的培训、考核、评估，为公司内部培养输送人员。
7、组织、实施、跟进社区文化活动和便民服务活动的开展，并通过各项文化活动，丰富业主文化生活，加强日常管理。
8、组织、安排、并有效管理物业服务费的收取，加强历史欠费催收的跟进，确保物业项目全年的收费任务按时完成。
任职要求：
1、性别不限，35-45周岁。
2、大学专科及以上学历（学信网可查）
3、5年以上物业相关工作经验，3年以上同岗位管理经验。
4、具备丰富的物业管理专业知识，了解现代化物业发展形势，熟悉物业管理的法律法规、运作模式和作业流程，同时对工程设施设备的维修、保养具有一定了解；
5、有较强的组织能力、沟通协调能力、分析解决问题能力；
6、具备建立项目各部门（条线）岗位责任、绩效考核制度和人员激励、团队建设能力；
7、工作责任心强，能承受一定的工作压力；
8、持有注册物业管理师或中级以上物业经理证书，能熟练使用办公软件和办公自动化设备。