职位描述
项目型产品社区类产品具有知名代理行顾问部经验企业服务房地产开发经营咨询服务商务服务业
一、企业简介
中建玖玥城市运营有限公司，是中国建筑集团有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑第二工程局有限公司，是中建二局城市运营业务主力平台、持有型不动产经营管理唯一平台。公司聚焦城市管家、资产运营、 物业服务等三大业务，深耕北上广深等一线城市及成都、青岛等重点城市，运营服务业态涵盖市政道路、地下管廊、街区一体化、商务新区、产业新城、 高标准住宅、写字楼、酒店、学校、医院、景区等多种类型， 服务面积超 1000 万平方米，资产管理规模超 300 亿元。
二、招聘岗位
商业策划助理
三、招聘要求
要求：具有出色的市场研究与数据分析能力：
1.宏观市场研判： 能独立完成城市经济、区域规划、人口结构、消费趋势等宏观分析，判断项目所处的机遇与风险。
2.竞品深度调研： 不仅是罗列竞品品牌，更要能分析其定位策略、业态组合、租金水平、客流特征、运营优劣，并提炼出可借鉴的经验和差异化突破口。
3.消费者洞察： 能设计调研问卷，组织焦点小组，并通过各种渠道（大数据、社交媒体、实地访谈）深度理解目标客群的消费偏好、生活方式和潜在需求。
4.数据工具应用： 熟练使用Excel进行数据清洗、分析和建模（如PivotTable, VLOOKUP等）；熟悉GIS地图软件、数据分析软件（如SPSS）或商业数据分析平台为佳。
5.业态规划与落位能力： 能科学地规划零售、餐饮、娱乐、服务等业态的比例、组合逻辑和空间落位，知道如何通过业态布局拉动人流、创造消费场景。
6.财务模型与投资分析能力： 租金测算能力，能基于市场行情和项目定位，测算出不同业态、不同位置商铺的预估租金水平，构建项目的整体租金收入模型。能参与构建项目的财务模型，进行基本的投资回报分析（如IRR, NPV, 投资回收期等），评估项目的经济可行性。
7对内对外沟通能力：需要向管理层、设计、招商、运营等团队清晰阐述自己的前策方案，并获得他们的认同与支持。经常需要用PPT进行高质量的汇报。对外需要与咨询公司、政府机构、潜在客户进行有效沟通。
优先：具有知名商业地产开发商（如华润、龙湖、万达、印力等）或顶级商业咨询机构（如五大行的咨询部）的前策经验；具有知名代理行（如世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯）的研究部或顾问部经验，或知名品牌的市场拓展经验。
中建玖玥城市运营有限公司，是中国建筑集团有限公司的全资子公司，隶属于中国建筑第二工程局有限公司，是中建二局城市运营业务主力平台、持有型不动产经营管理唯一平台。公司聚焦城市管家、资产运营、 物业服务等三大业务，深耕北上广深等一线城市及成都、青岛等重点城市，运营服务业态涵盖市政道路、地下管廊、街区一体化、商务新区、产业新城、 高标准住宅、写字楼、酒店、学校、医院、景区等多种类型， 服务面积超 1000 万平方米，资产管理规模超 300 亿元。
二、招聘岗位
商业策划助理
三、招聘要求
要求：具有出色的市场研究与数据分析能力：
1.宏观市场研判： 能独立完成城市经济、区域规划、人口结构、消费趋势等宏观分析，判断项目所处的机遇与风险。
2.竞品深度调研： 不仅是罗列竞品品牌，更要能分析其定位策略、业态组合、租金水平、客流特征、运营优劣，并提炼出可借鉴的经验和差异化突破口。
3.消费者洞察： 能设计调研问卷，组织焦点小组，并通过各种渠道（大数据、社交媒体、实地访谈）深度理解目标客群的消费偏好、生活方式和潜在需求。
4.数据工具应用： 熟练使用Excel进行数据清洗、分析和建模（如PivotTable, VLOOKUP等）；熟悉GIS地图软件、数据分析软件（如SPSS）或商业数据分析平台为佳。
5.业态规划与落位能力： 能科学地规划零售、餐饮、娱乐、服务等业态的比例、组合逻辑和空间落位，知道如何通过业态布局拉动人流、创造消费场景。
6.财务模型与投资分析能力： 租金测算能力，能基于市场行情和项目定位，测算出不同业态、不同位置商铺的预估租金水平，构建项目的整体租金收入模型。能参与构建项目的财务模型，进行基本的投资回报分析（如IRR, NPV, 投资回收期等），评估项目的经济可行性。
7对内对外沟通能力：需要向管理层、设计、招商、运营等团队清晰阐述自己的前策方案，并获得他们的认同与支持。经常需要用PPT进行高质量的汇报。对外需要与咨询公司、政府机构、潜在客户进行有效沟通。
优先：具有知名商业地产开发商（如华润、龙湖、万达、印力等）或顶级商业咨询机构（如五大行的咨询部）的前策经验；具有知名代理行（如世邦魏理仕、仲量联行、第一太平戴维斯）的研究部或顾问部经验，或知名品牌的市场拓展经验。
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