招商运营总监（商办/产业园）

一、岗位职责：
1、根据公司总体战略，制定并实施园区的年度、季度招商策略、运营计划及预算。
2、研究行业动态、竞争对手及区域产业政策，进行市场分析、产业定位及产品定位，并为公司决策提供依据。
3、挖掘并拓展各类招商渠道，包括政府机构、行业协会、中介代理、龙头企业等，建立稳定的客户来源体系。
4、招商管理与客户引进，并统筹管理客户入驻后全生命周期事务。
5、整合内外部资源（如政策、金融、人才、技术等），为入驻企业提供高附加值的增值服务，构建产业生态圈。
6、搭建并完善园区的运营服务体系，提升客户满意度和续租率。
7、团队建设与品牌塑造，负责招商运营团队的搭建、日常管理、绩效考核与专业能力提升。
二、具备能力与条件
1、学历与经验：本科及以上学历，具备8年以上产业园区、商业地产或工业地产的招商运营管理经验，其中至少2年以上同岗位管理经验。
2、有独立负责并成功完成大型园区或片区招商运营的完整案例，能提供可验证的出色业绩。
3、对多种类别产业发展有一定的理解，熟悉该产业链上下游企业特点及需求。
4、在相关产业领域、政府相关部门、中介机构中拥有丰富的客户资源和人脉网络。
5、具备优秀的团队领导能力，能有效激励和培养一支高素质、高执行力的招商运营团队。
6、具备战略思维与市场洞察力， 能够从宏观和微观层面分析市场，制定出具有前瞻性和可操作性的策略。
7、具备与高层客户对话的能力，善于把握谈判节奏，达成双赢合作。
8、能够高效地进行内外部沟通，协调政府、客户、公司内部各部门等复杂关系。
9、具备较强的抗压能力与责任心， 能够承受高强度的工作压力，对结果负责，富有激情和开拓精神。