房产工程经理（天津 25-30w）

• 一定需要地产背景 年包25-32w
  
• 项目地址：天津河东区顺驰桥 附近
  
• 任职要求：
  （1）教育背景‌：本科及以上学历，专业为土木工程、建筑、工程管理等相关专业；
  ‌（2）工作经验‌：有8年以上项目管理经验，其中至少5年为房地产项目工程管理经验。 有大型项目的施工或工程管理经验者优先‌；
  ‌（3）专业技能‌：熟悉地产项目全流程建设，有项目全周期开发经验。能够组织现场施工管理，落实项目的质量计划、进度控制和成本控制，确保项目施工的顺利进行‌；
  ‌（4）沟通协调能力‌：具备良好的沟通协调能力和现场经验，能够解决实际问题以及突发事件，工作积极主动，能承受工作压力‌。 ‌5、其他要求‌：熟练使用办公软件及工作相关的计算、绘图软件。工作严谨负责，正直诚实，有很好的团队协作能力‌。
• 岗位职责：

（1）项目管理和施工管理‌：负责项目的整体运作和管理，包括项目全过程的技术指导、跟踪、监督和管理。负责项目的开工准备，核实开工必须具备的文件和资料，组织召开工程协调会，对工程中重大的不合格事项进行调查研究，提出处理意见‌；
（2）施工管理和质量控制‌：负责项目的施工管理，包括巡视工程施工细节，作详细纪录及报告，参与全成本控制，组织对技术核定单、设计变更、专项方案等进行评审及成本把控。负责审核施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、工程结算等‌；
（3）协调和管理施工单位‌：负责对项目施工单位的管理和沟通，跟踪、监控各个工程项目的进度、质量、安全等执行情况。负责协调施工单位、监理单位、设计单位及有关单位之间的关系‌；
（4）‌安全管理‌：负责安全管理，加强日常巡查、安全教育，对不同的天气情况进行专项检查，并制定奖罚措施‌；
（5）设备设施管理‌：组织本部门各专业工程组，指导各客服中心工程人员全面掌握所辖物业项目片区房屋本体结构、设备设施的性能、数据等，指导各客服中心建立设备台账与设备卡，完善设备设施的资产管理与建档管理工作‌。；
（6）培训和管理员工‌：负责本部门员工的培训考核及工作目标的设定、分解、督查。负责全体施工人员的安全教育培训‌；
‌ （7）其他职责‌：负责主持部门例会，负责在建工程的年度预算内业务费用的分解、控制和实施。负责洽谈、评诂、监督工程外部委托项目，组织对外委工程的质量验收。