电气工程师

主要职责
1.设施系统全面运行与安全管理：
（1）统筹大楼内给排水系统、高低压配电系统、暖通空调系统等核心设施设备的日常巡检、运行监控、维护保养计划制定与执行。
（2）建立并完善覆盖水电气暖各系统的设备运行档案、安全操作规程、应急预案及演练机制。
（3）监控各系统关键运行参数，分析运行数据，识别系统性风险与优化机会，及时处理隐患，确保整体设施安全、稳定、高效运行。
（4）主导各系统设备故障的快速诊断、抢修协调、事后分析与预防措施制定。
2.专业技术支持、培训与标准制定：
（1）为物业部各专业维修技术工人提供跨专业技术指导和支持，组织技术培训，提升团队综合运维能力。
（2）审核涉及水电气暖各系统的维修、改造、施工方案，评估其对整体设施运行的影响，严格监督施工质量与安全。
（3）参与大楼设施系统整体规划、节能改造、智能化升级项目的论证、设计审核（聚焦系统集成与协调性）与实施管理。
3.系统协调与能效优化：
（1）深入理解水、电、暖、气系统间的相互关联与能耗关系，主导或推动跨系统协同优化策略，降低整体运行能耗。
（2）协调处理不同系统间运行冲突或相互影响的问题。
4.智慧设施应用与集成：
（1）主导智慧化平台（如楼宇自控系统BAS、能源管理系统EMS、智慧电力监控）在设施管理中的规划、应用、集成与优化。
（2）作为核心接口，与智慧物业平台项目团队紧密合作，定义多系统数据需求，参与平台调试、集成及后续运维，挖掘设施数据价值。
5.合规、成本与供应商管理：
（1）确保所有设施系统的操作及管理符合国家及地方相关安全法规、技术标准和规范要求。
（2）参与编制及管控设施运维相关预算，优化维护成本，关注全生命周期成本。
（3）管理关键设施系统供应商、维保单位的合作与绩效。
6.综合应急响应：
担任设施系统重大突发事件的主要技术负责人与协调人，24小时待命处理涉及水电气暖的紧急情况。
任职要求
1.暖通空调、电气工程、给排水、能源与动力工程、建筑设备与环境或相关专业本科及以上学历。
2.持有与核心设施系统相关的有效操作证书是硬性要求（例如：高压电工证、低压电工证、制冷与空调作业操作证 - 需至少持有两项关键证书）。
3.5年以上大型商业综合体、高端写字楼、大型公共建筑或工业设施的设施设备运行维护管理经验，其中必须具备至少3年独立管理高低压配电室或大型暖通空调机房的深度经验。
4.精通暖通空调系统（HVAC）或高低压配电系统中至少一项，并对其他核心系统（给排水、消防水、燃气）有深入理解和丰富的故障处理经验。
5.具备扎实的机电图纸识图能力（水、电、暖通）。
6.优秀的系统性思维、问题诊断分析及跨系统应急处置协调能力。
7.深刻理解建筑水、电、暖、气系统的运行原理、相互关联及能耗特性。
8.卓越的安全意识、责任心、领导力及抗压能力。
9.出色的沟通协调能力、团队管理能力和培训技巧。
10.熟悉北京市建筑设施相关法规、标准及行业最佳实践。
11.身体健康，能适应倒班、夜间抢修及现场作业。
12.熟练使用Office办公软件、CAD看图软件及工程管理/CMMS软件。