运营总监

岗位职责：
1、计划管理：
（1）负责制定项目年度经营计划，并根据批准后的年度计划组织实施，实现经营目标；
（2）负责跟进项目制定细化的季度、月度总控计划，并监督计划的落实。
2、标准化管理：
（1）建立健全项目各项规章制度、管理流程、成果标准及经营相关模板的制定与制订工作。
3、业务管理：
（1）围绕集团发展经营战略，通过对所在项目经营、管理工作的整体规划，组织、指导下属部门实施，完成集团下达至项目的经营、管理目标；
（2）根据集团制定的各项政策、策略、制度和流程，组织拟定并落实本项目的实施细则，提升各项管理水平；
（3）根据项目公司年度发展计划，组织拟定本项目年度财务预算方案，报集团审定后组织实施，并进行督查和控制；
（4）负责项目全面运营管理工作，保障项目各项经营指标的达成；
（5）负责制定的企划营销整体方案，项目公司所在区域市场特点，组织拟定并实施本项目的企划营销方案和实施细则，促进项目公司经营业绩和满意度；
（6）通过品牌宣传策划，品牌推广活动，提升项目的知名度、美誉度，提升公司品牌形象；
（7）作为项目安全第一责任人，组织拟定本项目安全障管理的实施细则，指导、督查各部门做好安全保障管理，杜绝各类安全保障事故的发生；
（8）负责对项目的人财物进行有效管理，有效控制成本，实现项目公司的稳定和发展。
4、团队管理：
（1）负责下属团队的管理、培训、考核及日常督导；
（2）推动团队建设和日常人员管理工作，充分调动员工积极性，实现对员工的激励和督促，提升项目经营效率；
（3）负责组织各类层级会议的召开并做好工作部署与要求。
5、外联工作：负责同当地政府、主管部门的关系维护，促进政企关系良好发展；充分使用外联资源，促进项目商管经营活动的开展，全面提升公司的社会形象。
6、完成领导交办的其他事项。
任职要求：
1、专业要求：本科及以上学历；企业管理、工商管理、市场营销、经济等相关专业；
2、工作经验：
（1）8年以上大中型商业/物业管理公司工作背景；
（2）5年以上同等职位工作经验。
3、素质要求：
（1）态度品行：正直诚信，积极进取，尊重和认同公司企业文化理念和核心价值观，并内化为自我职业发展的内驱力和行为准则，在工作中积极付诸行动与践行；严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度；
（2）责任心：勇于接受调整并主动积极承担，能不断自我改进和提高，起到表率作用，顺利完成各项工作；富有良好的亲和力和抗压能力，能够接受区域内工作派遣；
（3）统筹计划：具有清晰的工作目标，高效地达成既定计划，围绕任务目标和实施计划，充分整合资源，做好统筹安排，实现最大效能发挥；
（4）组织协调：具有良好沟通技巧，能以较圆融方式，推动商管公司与公司内外部各单位进行有效沟通，主动应变、高效解决问题；
4、技能要求：
（1）具有较强的招商、运营管理能力和决策能力，敏锐的商业眼光和洞察力；
（2）良好的职业素养和职业道德，具备较强的组织协调与统筹管理能力。
5、性格：
（1）性格外向，擅长人际交往，有很强的说服能力；
（2）具备自律、廉洁等品质。