工程管理经理

岗位职责：
一、基建工程采购管理
1、根据法律法规、公司各项制度及内控要求，负责组织建立工程类采购招标管理体系，以规范工程类各采购招标工作；
2、负责工程类供应商管理，包括供应商引入、筛选和评估，以满足采购需求；
3、组织工程类采购管理实施，包括编制采购方案、招标文件、组织招标和评定标工作，确保采购的公正、透明和合规；
4、具有甲方与乙方双重经验，能精准把握双方需求，优化采购策略与合同条款；
5、熟悉乙方（如总包/分包单位）的运作模式，能有效协调资源，确保采购与施工无缝衔接；6、负责工程类合同谈判、签订，并对合同执行过程进行监督和管理，以确保合同顺利实施。
二、基建工程设计管理
1、项目规划：组织开展公司各开发项目的设计规划工作，通过对项目的投资分析、调研等策划工作，为项目开发提供相关依据；
2、设计过程管理：负责组织公司各部门对设计方案的评审，加强设计图纸进度、深度、成本的管控；
3、设计合同管理：配合采购组对设计单位进行资质的预审，优选设计单位，编制设计任务书及技术条件。
三、基建工程报建管理
1、根据公司经营计划，组织办理开发项目所需的各类证照、批文，确保工程建设合法合规；
2、统筹项目土地管理，包括土地招拍挂、权证办理、权属争议、协助土地转让、租赁、土地整备、闲置处理、土地征收等相关工作。
四、基建工程施工管理
1、具备甲方视角的项目全流程管控能力，同时熟悉乙方的现场执行难点，能针对性优化施工方案与进度计划；
2、组织施工方案、进度计划，配置资源，协调材料采购与人员安排；
3、能平衡甲方成本控制与乙方合理利润诉求，通过谈判与协作实现双赢；
4、监控进度、质量、安全、成本及环境，确保符合政府监管要求，保质保量如期竣工；
5、对工程成本进行控制，审核项目签证、变更、工程进度款支付，其他工程款支付；
6、协调与政府有关部门、各参建单位之间的关系；
7、参与工程分部分项验收、预验收、竣工验收，确保工程质量符合要求。
五、基建工程验收及资料管理
1、组织验线、排水排污接驳验收、消防验收规划验收、竣工备案等竣工验收等工作；
2、组织项目全流程资料的收集、审核及报批、整理、归档工作，保证工程资料完整合规；
3、统筹设施类固定资产管理。
六、综合管理
1、全面主持部门的日常管理工作，管理和监督部门日常运作，确保各项工作高效、有序进行；2、具有甲乙方团队管理经验，能高效协调跨部门（如设计、成本、运营）与外部单位（如政府、供应商）的协作；
3、负责部门团队建设，选拔、培养、激励及考核；
4、负责部门内部年度费用预算的制订、审核和执行。
七、其他
1、完成上级交办的其他专项任务，支持企业重大决策落地。
任职要求：
一、教育背景与专业能力
1、学历：大学本科及以上学历，土木工程、建筑工程等相关专业优先；
2、技能：具有建造师执业资格证书、中级工程师或者以上职称；熟练使用各类办公软件和项目管理软件；
3、熟悉甲乙方在工程管理中的角色差异与协同要点。
二、工作经验
1、8年以上工程管理经验，其中至少3年甲方管理经验及3年乙方管理经验；
2、熟悉国家及地方法规，精通甲方的合规要求与乙方的现场执行规范；
3、具备房地产开发全流程经验，能基于甲乙方视角优化设计、施工、验收等环节；
4、有主导过甲乙方联合项目（如EPC、代建等）的经验者优先。
三、能力素质
1、具备甲方的战略思维与乙方的落地执行力，能高效平衡双方利益；
2、出色的跨团队沟通能力，能协调甲方内部部门与外部乙方单位，推动项目高效实施。