更新于 12月9日

澳门中心物业 工程部经理/副经理

1-1.2万
  • 北京东城区
  • 王府井
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

商场写字楼工业园区
工作职责:
1.全面保障设施安全:作为设施设备安全稳定运行的第一责任人,全面管理供配电、电梯、暖通空调、消防、给排水、楼宇自控等核心系统,建立并落地预防性维护体系,确保“零”重大安全事故。
2.领导专业工程团队:负责工程团队的日常管理,包括人员排班、技能培训、绩效考核与团队建设,打造一支响应迅速、技术过硬的高效团队。
3.精准控制运营成本:编制并严格执行年度工程预算,精细化管控能耗、物料及外包服务成本。通过数据分析与节能改造,持续优化运营能效,实现降本增效。
4.管理外包与工程项目:负责电梯、消防等专业外包服务商的全周期管理(遴选、监督、评估与结算)。主导小型改造、设备更新项目的全程实施,确保质量、进度与成本达标。
5.构建应急与合规防线:制定并演练各类应急预案,具备在停电、跑水、电梯困人等突发事件中的现场指挥与快速处置能力。确保所有作业100%符合澳门本地及国家相关法律法规,完善所有设备档案与工作记录,确保全程可追溯。
6.卓越的客户服务支撑:高效响应并协调处理内部报事报修,为客服、安保等业务部门提供强有力的专业技术支持,以卓越的工程运营提升客户满意度。
岗位要求:
1.教育背景:大专或以上学历,机电、电气、暖通、自动化、土木工程或物业管理等相关专业。
2.工作经验:8年及以上大型商业综合体、高端写字楼或五星级酒店的工程设施管理经验,其中至少3年担任同等职务(工程部经理/副经理),管理过15人以上的团队。
3.专业精通:精通强弱电、暖通、楼宇自控中至少两个专业,并对多系统联动与优化有深刻理解。
4.数据驱动:具备出色的预算与能耗分析能力,能提供过往成功降低运营成本(如年度能耗下降X%)的量化案例。
5.资源与视野:拥有优质且合规的设备供应商、专业服务商资源网络。熟悉绿色建筑、智慧楼宇运营理念者更佳。
6.职业资质:持有中级工程师及以上职称、注册物业管理师、PMP等证书。持有高压/低压电工证、电梯安全管理员证、中级(或以上)消防设施操作员证,且证书真实有效。
年龄与特质:年龄40-50岁之间,具备高度的责任心、抗压能力、卓越的沟通协调能力及良好的职业道德。

工作地点

北京东城区王府井东街8号(近新东安百货)

职位发布者

陈女士/人力资源经理

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北京濠江房地产开发有限公司是由澳门投资的独资企业,公司实力雄厚,目前正在开发的项目为“澳门中心”。“澳门中心”地处北京市最繁华的商业街-王府井大街的黄金地段。总建筑面积87504㎡,地面14层,地下3层,包括一家五星级酒店、商城、写字楼及地下停车场。“澳门中心”将成为澳门特别行政区与北京的政治、经济、文化交流的平台。
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