更新于 1月16日

物业项目经理(津南、河西、山东淄博)

8000-13000元
  • 天津
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招3人

职位描述

物业管理资格证书物业管理从业人员岗位证书小区
一、 核心职责与工作范围
作为项目现场第一负责人,全面负责物业项目的运营管理,确保服务品质、经营指标和客户满意度达成。具体工作范围包括:
  1. 全面现场管理: 负责项目日常综合管理,对物业的治安、消防、清洁、绿化、维修、客户服务等各项工作进行监督、检查和指导,确保现场运营井然有序。
  2. 团队建设与领导: 负责项目团队(客服、工程、安保、环境等)的组建、培训、考核与激励,打造高效、专业、稳定的服务团队。
  3. 客户关系与满意度: 作为主要客户对接人,处理重大投诉和紧急事件,定期组织客户沟通活动,持续提升物业服务满意度和品牌美誉度。
  4. 预算与财务管理: 编制并执行项目年度财务预算,严格控制成本,完成物业费收缴率、多种经营收入等核心经营指标。
  5. 设施设备与风险管理: 监督物业共用部位、共用设施设备的维护保养计划执行,确保设备正常运行。负责项目安全生产与风险管控,制定应急预案并组织演练。
  6. 供应商管理与监督: 负责外包服务单位(如保洁、保安、绿化等)的招标、评审、合同履行监督与考核工作。
  7. 合规与社区关系: 确保物业服务符合国家、地方相关法律法规及行业标准,维护与街道、社区、业委会及相关政府部门的良好关系。
二、 任职资格
  1. 基本要求:
    • 大专及以上学历,物业管理、工程管理、工商管理等相关专业优先。
    • 具备至少5年及以上中大型住宅/写字楼/商业综合体物业项目现场全面管理经验。
    • 持有物业管理企业项目经理上岗证或相关职业资格证书者优先。
  2. 核心能力:
    • 卓越的现场管控能力: 精通物业各业务模块的现场管理标准与流程,能快速发现并解决现场问题。
    • 出色的领导与沟通能力: 具备团队领导力和跨部门协调能力,擅长与各类客户及外部机构沟通。
    • 强烈的经营意识: 熟悉物业项目预算编制、成本控制和多种经营开拓,具备良好的数据分析能力。
    • 优秀的应急处理能力: 能冷静、妥善处理各类突发事件和客户重大投诉。
    • 熟悉国家及地方物业管理相关法律法规。

工作地点

天津市西青区江湾路与绥江道交口

职位发布者

樊梓盈/人事行政专员

立即沟通
公司Logo北京恒富物业服务有限公司天津分公司
北京恒富物业服务有限公司天津分公司(以下简称“公司”)成立于2005年8月,注册资金500万人民币,隶属于北京恒富物业服务有限公司,是富力地产集团旗下子公司,是一家具备一级资质的专业物业管理公司。公司在管项目包括:天津富力城(天越园、天霖园、天康园)、富力津门湖(红树棕榈、观鹭柏溪、江湾广场)、富力桃园、富力湾、天津富力会、富力中心、津南新城。目前公司在管面积达127万平方米,在管户数11000户。公司在管项目中有“全国物业管理示范住宅小区”1个:天霖园;“天津市物业管理优秀住宅小区”2个:天越园、红树棕榈;“天津市物业管理达标住宅小区”5个:天康园、观鹭柏溪、江湾广场、富力桃园、富力湾。2006年11月公司正式成为天津市物业委员会理事单位。公司拥有一支高素质、专业技术力量雄厚的队伍。现有员工1400余人,其中管理人员和技术人员均具有大专以上学历和相应岗位技术证书,并且多年从事物业管理工作,具有丰富的管理经验。为配合公司发展需要,本着秉承“以人为本”的宗旨,为员工提供极具竞争力的薪酬,完善的福利体系以及广阔的发展空间。富力地产集团始创于1993年,是汇集房地产开发、设计、建筑、监理、销售、物业管理、环保、超市、五星级酒店于一体的大型企业集团。天津富力城房地产开发有限公司成立于2004年11月,是广州富力集团的全资子公司。2005年7月14日,富力地产在香港联合交易所主板成功上市(股票交易编号:2777),正式登陆国际资产市场,顺利跨入全国知名房地产企业行列。
公司主页