项目营销负责人

岗位职责：
1. 牵头完成项目全周期营销战略，覆盖前期市场调研、客群分析、竞品研判、项目定位、产品优化建议、开盘销售至交房售后全流程，统筹营销策划、推广执行及效果复盘，确保各阶段营销目标达成；
2. 全面管理项目策划端工作，统筹项目定位策划、产品卖点提炼、推广创意、营销物料设计制作、营销活动方案策划及落地执行，把控策划内容质量和落地效果；
3. 主导项目销售谈判、合同签订及回款管理，把控销售全流程风险，确保销售活动合规有序开展；
4. 主导营销事务工作，包含但不限于制定销售说辞、销售手册、蓄客方案、逼定技巧等核心物料，结合项目卖点与客群需求优化内容，确保营销道具的专业性、实用性；
5. 负责客户全生命周期管理，统筹客户拓展、维护、销售过程中的投诉处理及客户满意度提升工作，联动案场物业优化服务细节，保障交房前后客户满意度；
6. 营销团队管理及优化，包含人员培训、激励与考核，明确策划与销售端协作机制，打造高效协同的营销队伍；
7. 监控全流程营销、策划、案场物业等销售费用使用情况，做好成本管控，提升投入产出比；
8. 负责案场物业监督管理工作，制定案场服务标准，提升案场展示形象及客户体验；
9. 协同工程、财务、合规、客服等跨部门工作，对接公积金中心、银行等外部单位，推动营销工作顺利开展；
10. 跟踪行业政策、市场动态及竞品情况，及时调整营销策略，保持项目市场竞争力。
任职要求：
目标导向、进取敏锐
1. 学历要求：房地产经营管理、市场营销、经济贸易、管理学等相关专业大学本科及以上学历。
2. 经验要求：全国Top100房地产项目销售管理经验或项目所在城市TOP10房地产项目销售管理经验；3年及以上团队管理经验；2个以上房地产项目全程销售管理工作。
3. 能力要求：
① 熟悉房地产项目全流程营销逻辑，能独立主导项目销售、推广、蓄客等核心工作；② 具备优秀的客户需求洞察、沟通协调及问题解决能力，高效处理客户诉求；③ 拥有出色的团队管理与领导能力，能激发案场团队潜力，具备强跨部门协同意识与推动能力，保障营销全流程事务衔接；⑤ 具备敏锐的市场洞察力、数据分析能力及成本管控意识，思维创新；⑥ 抗压能力强，适应房地产行业快节奏工作，品行端正、责任心强，具备良好的职业素养，无行业不良从业记录。