职位描述
1. 为入商业租户及品牌提供全方位的物业服务，与租户沟通确认在签约前物业交接条件，并解决租户二装及运营过程中的工程物业问题。
2. 开业前，跟进品牌租户的需求工程条件落实，配合营运部进行沟通和协调，推进租户的平面图及装修方案的落实。
3. 负责监督及检查商业的硬件设施、电力系统、HVAC系统、安全消防系统、给排水系统、弱电系统、电梯、燃气系统等各大系统正常运转及定期检查维护。
4. 负责对商业品质（安保、环境、维修）进行严格监管，保证商业品质达到标准。
5. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度；
6. 负责控制并管理商业工程物业部预算，重点监督能源管控及外包服务费用。
7. 负责审核商业项目设备设施的年度保养计划，并监督实施情况；
8. 制定详细的商业项目设备更新、工程改造、重大维修计划，并全面负责商业工程改造从立项到最后竣工验收完成全过程；
9. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。
二、任职要求：
1.3年以上商业工程物业管理经理经验；
2. 熟悉商业物业建筑、结构及各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理；熟悉商用物业管理和国家有关法律法规及规范；
3. 具备重大工程及招投标项目的谈判、论证、规划和施工图等的组织、协调管理工作经验者优先考虑；
4. 机电、暖通、弱电等相关专业，持物业管理从业资格证书，具工程师或中级以上职称优先考虑；
5. 具备良好的沟通能力及高度的责任心，富有团队协作及敬业精神。
工作地点
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公司信息
公司介绍
北京光电新创通信技术有限公司成立于2005年，注册资金2000万，2015年成立的深圳分公司，是专业的Internet服务提供商，拥有工信部和北京市通信管理局分别颁发的互联网接入(ISP)、数据中心托管(IDC)、虚拟专网（VPN）等全国电信业务经营许可证。公司成立以来秉承“优质服务源自细节”的服务理念，采用先进的客户关系管理体系，通过优质、全面的带宽品质和遍布全北京市的技术支持网点，一直立足于高端综合电信市场，为国内外大型企业、高端写字楼及公寓提供了优质、稳定的服务。目前光电新创已经成长为北京通信市场较有响力的高端综合通信服务商。通过整合国内及国际电信运营商资源，具备了运营电信业务的能力，业务范围覆盖了宽带运营、综合语音、SDH专网、MPLS/VPN虚拟专网、IDC数据中心运营、CDN网络加速、分布式IDC、云存储及应用、无线网搭建及运营、IT维护等一站式通信服务。北京公司成立十多年来，凭借优势的商业模式、优秀的管理团队和优质的通信资源，取得了优秀的业绩。除北京外，公司目前在深圳已经建立分公司，并在组建上海、广州、济南等地分公司。将总部的成功模式复制到全国。光电新创现在北京地区员工共计300多人。目前拥有企业光纤专线及社区综合通信接入覆盖用户30万户，其中服务世界500强企业超过50家，国内500强企业近百家。光电新创目前在北京综合通信服务覆盖了200多栋写字楼、300多个社区项目。部分商业楼宇及社区案例万达广场、五矿广场、万通中心、SK大厦、复星国际中心、博瑞大厦、住邦2000大厦、诺德中心、泛海国际、乐成国际、金地名京、凤凰城、远洋天地、西山华府、首邑溪谷、中建国际港、K2海棠湾等上百栋写字楼和社区公寓。部分发展商及业务合作伙伴复地集团、中冶置地、住邦地产、国瑞地产、诺升置业、金地物业、万达物业、绿城物业、泛海物业、鲁能物业、远洋物业、万通物业、亿城物业、第一太平戴维斯、仲量联行、世邦魏理仕、华润物业、国贸酒店物业、等近百家知名地产商和物业公司企业客户华夏幸福、汉邦高科、新丽传媒、法制晚报、西科姆中国、长江三峡集团、中国航空研究院、民生银行、中国音乐学院、苏黎世财产保险、壳牌石油、东大医院、人人网等多家知名企业。服务理念——优质服务 源自细节企业愿景——打造国内一流的综合通信服务提供商。
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