高级租务经理

【岗位职责】
1、及时了解市场新增品牌的动态情报，重点分析具竞争性商业物业的
经营状况、品牌业态调整等动态情报，定期汇总完成市场分析报告；
2、根据商业物业的定位及业态规划协助指定品牌及推广策略；
3、进行商业物业招租规划，进行商场整体、各楼层之功能、布局、目
标品牌设定等，并根据市场变化情况，对商业物业各租户进行及时调整
整；
4、根据公司的财务指标制定租金方案，编制年度预算并监控执行情
况；
5、指导下属跟进客户的洽租工作，汇总各候选方案，经筛选、审核后
确定租户及租赁条件，跟进重点目标品牌的高级洽谈；
6、指导下属跟进商业物业的租赁合同签署及租赁合同管理，包括营业
额数据采集、租金核算、催收、续租、退场等；
7、与租赁中介密切沟通，指定佣金策略；
8、指导下属根据租户装修图纸审核、办理店铺移交进场、开业等手
续；
9、定期评估、分析各租户经营期间的业绩、品牌、店铺形象等；
10、负责商业物业空置管理费的监控及审核，协助物业管理费的催缴；
11、负责停车场月租车位租赁管理并协调监督时租车位收费管理；
12、负责租户客户关系维护；
13、负责指导下属遵守各项公司制度流程，按公司要求编制提交各类报
告报表，组织、参加定期会议；
14、负责下属员工的培训、评估、激励与管理；
15、上级交办的其他工作；
【任职要求】
1、本科以上学历，市场营销、房地产管理等相关专业毕业者优先；
2、十二年以上工作经验，至少十年以上商场租赁经验，担任租务经理
五年以上或高级经理三年以上，港资外资开发商或中介公司就业经验者
优先；
3、对广州商业市场有一定的了解，熟悉商场租赁的各个流程，和各种
知名租赁代理机构有良好的合作关系、社会活动能力较强；
4、具有优秀的商务谈判能力及沟通协调能力，具有良好组织协调管理
能力及良好的团队管理能力及合作精神；