更新于 8月22日

商业物业消防设施主管

7000-9000元
  • 沈阳沈河区
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

消防维修保养消防施工物业管理
负责商业及写字楼消防设备设施的技术管理工作,严格遵守集团要求,确保设备维护保养工作正常进行;负责本专业的技术支持工作。
确保消防系统、弱电系统、暖通系统设施、设备全年正常、可靠运行;
定期对所负责系统设备、机房进行维保,发现问题及时处理或上报,确保所管辖的设备、机房无不良情况;制定设备的更新、维护、整改计划,并提出合理化建议;
严格遵守暖通空调机组操作规程,根据需要,经济、安全地调整负荷,确保设备安全、稳定运行,减少能耗损失;按照规定的时间和要求,跟进每日空调及给排水表具的抄表,并认真记录;
制定本专业机房和设备的日常巡检计划,编制写字楼商业消防系统、弱电系统、暖通系统的定期测试计划和系统设备的定期保养计划,确定预防性维护工作的频率,并安排实施;
建立/更新消防、弱电、暖通专业管理档案、资料;妥善保管各类技术资料说明书、图纸等;
分配班组成员日常工作任务,定期召开班组会议,总结工作情况;负责组织、实施对本班组员工的各种培训,提高员工素质;
每天检核班组维修工单的完成情况;定期检核班组交接记录、巡检记录、维保记录等;
负责本专业外包单位的管理工作,外包维修、维保工程技术方案的制定、技术标的评定,编写采购申请报告;
参与制定、复核外包合同条款;监督外包施工,按采购要求和合同内容进行逐项验收,保证质量,并及时提交付款申请;
参与本专业二次装修或改造项目的审图、施工管理、完工验收;
正确、果断应对紧急突发事件,组织下属或协调其它部门跟进处理,并及时汇报;
参与测算本工种的年度各项预算,并控制各项预算的具体实施和使用支出;
妥善协调本班组内部及外部组员关系,及时向保养技术经理汇报工作;
安排或亲自替代空缺岗位的当班工作;
参与项目的前期介入准备和实施;
完成上级交代的其它工作。
任职要求:
消防工程专业或暖通给排水工程等相关专业大专或以上学历,具备相关专业资格证书;
5年以上相关工作经验;
熟悉综合体消防系统、弱电系统、暖通系统;
有大型综合体项目工程开发、物业工程管理或消防设备公司工作经验为佳;
注册消防工程师优先;
熟练使用办公软件、工程软件(AutoCAD等)及办公自动化设备;具有良好的文字写作能力;
有一定英文阅读与写作能力;
工作积极主动,具有较强责任心、管理能力、组织沟通及协调能力;
具有较强的分析能力及表达能力;具有工作进取精神和团队精神。

工作地点

沈阳沈河区建院街

职位发布者

孟凡龙/人事经理

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公司Logo嘉里(沈阳)房地产开发有限公司
嘉里建设有限公司(「嘉里建设」)于1996年在香港联合交易所有限公司上市(股份代号:683),其附属公司(与嘉里建设统称为「集团」)早于1978年在香港参与物业投资及发展业务。集团被列为恒生综合指数、恒生综合大型股指数、恒生综合行业指数(地产建筑业)及恒生可持续发展企业基准指数成份股。自成立至今,嘉里建设坚守力臻卓越的理念拓展业务,至今已成为世界级物业发展企业,於中国多个城市及香港均有重大投资。物业发展为集团主线业务,在中、港两地的尊崇物业建设与管理均具备丰富经验,信誉超著。嘉里建设专注在精选地段发展优质住宅及综合发展项目,涵盖酒店、商场、办公室大楼及公寓等。
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