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物业集团资产管理副总
5.5-8万
南京
建邺区
10年以上
本科
全职
招1人
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工作环境好
团队执行强
同事很nice
人际关系好
交通便利
氛围活跃
准时发工资
职位描述
资产评估公司
不良资产处理经验
物业管理
1、资产战略规划:牵头制定物业集团资产管理中长期战略,结合行业趋势与集团业务目标,明确资产布局方向(如商业物业、住宅配套资产、写字楼等),推动资产结构优化,实现资产规模与质量双提升。
2、资产全周期管理:统筹资产 “获取 - 运营 - 增值 - 处置” 全流程管理,负责存量资产盘活(如闲置空间改造、业态升级)、新增资产拓展(如项目并购、合作开发),建立资产台账与动态监控机制,确保资产信息真实、完整。
3、资产保值增值:制定资产运营策略,优化租金定价体系与招商方案,提升资产出租率、收缴率及单位面积收益;推动资产证券化(ABS、CMBS 等)、资产重组等资本化运作,挖掘资产金融价值,为集团创造稳定现金流与利润增量。
4、风险管控:建立资产管理风险防控体系,定期开展资产盘点与风险排查,制定应急预案,规避资产损失。
任职资格
1、10年以上商业地产资产管理经验,熟悉“投、融、管、退”全周期。
2、精通财务建模及资产估值,持有CFA、CPA、FRM等证书者优先。
3、具备成功资产证券化(类REITs、CMBS)或大宗交易退出案例。
4、前瞻性战略思维、商务谈判和跨部门协同能力。
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工作地点
南京建邺区金鹰世界A座
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金鹰国际集团,创立于1992年,总部设于南京,为南京首家外资高端商贸流通企业。历经31年潜心经营,坚持多元协同纵深发展战略,持续布局南京、苏州、上海、昆明、西安、长春等全国20余座核心城市,业务涵盖超高层综合体开发、全生活购物中运营、酒店及度假村、科技+、医疗健康、文化艺术等多个板块,规模与效益并举,逐渐发展成为国内领先的以商业地产和城市综合服务为专长的全生命周期服务商。金鹰始终秉持“比承诺做得更好”的核心价值理念,践行ESG行动,坚持实业为基、科技创投、绿色为先,致力于在中国最具消费潜力的城市深度发展,为消费者带来永续美好的金鹰生活。金鹰集团目前旗下有国家级绿色商场18座,国家级绿色建筑23座。未来,金鹰将实现旗下绿色商场全覆盖。所有新建项目,均按照绿色建筑二星以上标准建设。南京金鹰世界更是以101分获得国家级绿色商场荣誉称号,荣获2022年度江苏绿色建筑示范工程。南通金鹰世界,将建成为南通首个LEED认证金奖项目。截至目前,金鹰国际集团累计开发项目面积达1500万平方米,待开发面积600万平方米,持有经营面积500万平方米,引入全球品牌资源10000+,提供就业岗位40000+,荣列“中国服务业500强”、“中国最大500家企业集团”,旗下的房地产开发公司及物业管理公司均具备一级资质。2022年9月,由中国品牌建设促进会联合有关权威单位共同发布的“中国品牌价值评价信息”榜单,其中金鹰国际集团以105.20亿元在建筑建材领域企业品牌中位居前位,金鹰国际商贸集团(中国)以81.06亿元品牌价值在零售业领域中名列第三。
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