· 深入进行区域市场、竞争对手及消费者调研,为项目的业态规划、品牌级次定位提供数据与建议。
· 参与制定项目整体招商策略、租金方案及招商时间表。
· 主力店/标杆品牌攻坚: 独立或协助进行主力店、次主力店及关键品牌的接洽、谈判与签约,完成品牌定锚。
· 品牌资源开拓: 高效拓展目标品牌资源,建立并动态管理筹备期品牌资源库。
· 招商执行: 按业态规划完成各区域品牌的招商任务,达成各阶段品牌储备率及签约率指标。
· 合同与工程条件: 负责合同条款谈判与拟定,并协同设计、工程部门完成商户工程条件对接与审核。
· 协助开业筹备与运营体系搭建
· 商户服务: 作为商户对接主要窗口,协调办理商户进场、装修、证照办理等全流程事宜。
· 跨部门协同: 与开发、设计、工程、物业团队紧密协作,确保商业空间、硬件条件符合商户经营需求及开业节点。
· 开业活动支持: 配合市场部门,策划并组织开业庆典、商户大会、预热营销等活动。
· 运营准备: 协助制定项目开业后的运营管理标准、流程及商户手册。
任职要求
1. 学历专业: 本科及以上学历,市场营销、商业管理、房地产等相关专业优先。
2. 经验要求:
· 主管: 3年以上商业地产招商经验,至少完整参与过1个商业项目从前期筹备到成功开业的全过程,有主力店谈判经验者优先。
· 专员: 1年以上商业招商相关经验,参与过项目筹备期工作者优先;优秀应届生如具备知名商业地产公司实习经验,亦可培养。
3. 核心技能:
· 硬技能: 精通市场调研与数据分析;熟悉商业地产开发及开业流程;具备优秀的商务谈判和合同管理能力。
· 软技能: 出色的跨部门沟通与协调能力,能承受高强度工作压力;具备极强的主动性、解决问题能力和项目推动力。
4. 素质要求: 结果导向,对商业有热情,逻辑清晰,注重细节,具备创业者般的责任感和团队精神。