写字楼招商运营

岗位职责：
1-市场研究与分析：
1.1-协助收集、整理和分析目标区域写字楼市场动态、竞争格局、租金走势及客户需求；
1.2-学习并运用市场数据，支持招商策略的制定；
2-客户开发与拓展：
2.1-在指导下，通过多种渠道（线上平台、行业活动、数据库、人脉等）主动寻找潜在租户；
2.2-学习初步接洽潜在客户，了解其基本需求；
2.3-协助建立和维护客户关系数据库；
3-项目推介与带看：
3.1-深入学习公司写字楼项目的核心卖点、产品特色及租赁政策；
3.2-在资深同事带领下，参与项目实地讲解和带看，向潜在客户展示物业优势；
4-租赁方案沟通与谈判支持：
4.1-协助准备初步的租赁意向书和方案建议；
4.2-在谈判过程中学习观察、记录要点，了解商务谈判技巧；
5-租务流程协助：
5.1-学习租赁合同签订、客户入驻协调等流程的辅助工作；
5.2-协助处理租户的日常咨询和基础需求；
6-团队协作与学习：
6.1-积极参与团队会议，分享市场信息和客户反馈；
6.2-主动学习行业知识、法律法规（如租赁相关）、财务测算基础等。
岗位要求：
1-学历背景：2025届应届本科及以上学历毕业生；
2-专业要求：专业不限。我们更看重你的综合素质和发展潜力。商科、市场营销、房地产经营管理、经济学、管理学、语言类（英语或其他小语种优秀者优先）等背景会是加分项；
3-核心素质与能力：
3.1-强烈的自驱力与目标感对销售/招商工作有热情，渴望达成业绩目标，积极主动，抗压能力强；
3.2-出色的沟通与表达能力：清晰流畅的表达，具备良好的倾听和理解能力；
3.3-敏锐的学习能力与适应力：渴望学习新知识，快速适应快节奏的商业环境，能迅速掌握行业知识和业务流程；
3.4-人际交往与亲和力：善于与人建立联系，具备良好的服务意识和团队合作精神；
3.5-分析与解决问题的能力：具备基础逻辑思维和分析能力，能尝试理解客户需求并提出初步解决方案；
3.6-责任心与细致度：工作认真负责，注重细节；
3.7-加分项：
3.7.1-在校期间有销售、市场推广、客户服务、大型活动组织等相关实习或实践经验；
3.7.2-对商业地产、城市发展、宏观经济有浓厚兴趣；
3.7.3-熟练掌握Office办公软件（尤其Excel, PowerPoint）；
3.7.4-持有驾照。