【中海管理】代建项目总监——环沪区域

岗位职责：
一、前期管理：
1. 了解业主组织架构、项目定位及目标，根据业主项目定位，制定可行性计划及
整体项目策划；
2. 同步确定项目配置标准参与代建合同编制；
3. 统筹组织开展项目启动评审会。
二、计划管理
执行合同要求目标，对项目安全、质量、进度等目标进行策划，并为实现各目标主持编制项目实施策划。
三、报建与设计管理
1. 统筹管理前期、中期、后期各项报建工作，把控报建工作各主控节点；
2. 统筹项目设计管理工作，从项目整体角度把控前期方案设计、初步设计、施工
图设计及设计变更等。
四、工程管理
1. 统筹管理工程、报建、设计等版块进度工作，组织制定项目主要发展节点，管
理各参建单位，保证项目进度目标得以实现；
2. 主持制定项目质量管理制度，为实现项目质量目标对整个现场质量工作进行统
筹管理；
3. 主持制定项目安全管理制度，统筹管理现场安全工作。
四、团队管理
1. 分解项目年度目标，审核各岗位年度计划指标，设置部门人员分工，岗位职责
等；
2. 组织本部门人员的绩效管理工作；
3. 培养与指导部门人员能力的提升，建立人才梯队，确保团队的稳定性，控制离
职率。
五、验收及交付管理
1. 统筹组织各专项验收：消防、人防、市政、环保、园林、节能、防雷、白蚁防
治、质监、档案、测绘、规划等。协调报建、工程的业务协同。组织竣工验收并
取得竣工备案证；
2. 负责组建维修小组，参与物业公司对接工作；统筹入伙交付检查，组织入伙交
付，组织快修队，及时销项；统筹组织项目移交与物业或使用单位，签署项目移
交书；
3. 组织项目部进行后评估工作，提出项目不足及解决措施并在公司内部分享。
六、关系维护
1. 与业主保持良好沟通，提升业主满意度，保持品牌持续输出；
2. 协助建立和维护公司层面的政府关系，建立和维护项目层面的政府关系。
任职资格：
1.教育程度：大学本科（统招），专业不限；
2.专项要求：有完整的项目营销经验；
3.工作经验：至少10年以上知名地产公司项目管理经验，同岗位经验5年以上；
4.胜任能力：发展及成就他人能力、团队成长与激励、系统思考能力；
5.具有地区灵活性，可介绍全国派遣。