更新于 2月16日

土建商务经理

1.3-1.6万
  • 常州新北区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招2人

职位描述

商务合作投标竞标工程施工
岗位职责:
一、项目前期阶段岗位职责:
1、参与成本预算部投标组进行项目投标工作。
2、与投标组长、成本部、工程部、项目部一起制定投标分包策划,确定分包模式。
3、依据施工进度计划、投标分包策划,做出项目目标责任成本,并同时做出劳务(人工)、材料、机械成本策划和合同包。
4、依据施工进度计划、分包策划、项目责任成本、劳务、材料、机械成本策划做出项目资金计划,支出和收入。
5、依据项目资金计划和公司资金运营情况,做出劳务、材料付款条件策划使项目工程达到资金平衡。
6、参与业主合同内容条款商务谈判及确认。
二、项目实施阶段岗位职责:
1、参与项目部编制劳务分包策划;参与成本部目标成本编制。
2、负责编制劳务分包、专业分包招标清单、拟签合同、根据项目目标成本拟定招标成本制价。
3、负责项目合同的草拟,参与合同的评审与签订,并负责合同的交底工作(对项目成员),合理转移总包风险。
4、审核项目部工程师提交土木纵联上的材料采购计划,包括材料的规格、型号、数量、累计已采购量、现场剩余数量统计、整理材料计划、实际采购台账。
5、根据项目每月阶段性进度,审核项目钢筋混凝土每月工程量,对总实际用量和理论用量进行比较,控制钢筋混凝土项目总量。
6、审核材料送货单、出入库、机械小票,并复核材料使用台账,损耗量,审计完成后邮寄至公司合同管理员。
7、负责编制每月甲方进度款申报表,并与甲方、审计对接。积极与业主、设计、审计、监理和分承包商的沟通协调,组织工程索赔和反索赔。
8、落实项目劳务、机械等分包的工程进度、审核月进度结算工程款。
9、定期按月进行成本核算,及时统计已完成产值和支出,实际已收入和发生费用,进行收支对比分析并找到原因,提供解决方式,做出动态项目盈亏分析。
10、项目设计变更、签证计量、洽商施工等督促项技术人员资料收集完善,负责土建、安装对三项提供资料进行报价,负责成本部和项目部三项内通不明处进行协调,重要三项金额过大可组织会议协商,并及时发送至建设单位进行商务索赔和协调。
11、对分包工程签证、变更、洽商三项进行审核,三项发生的施工内容是否在合同范围外,需项目经理、技术负责人签字然后归档合同附件。
12、收集整理施工期间当地材料信息价、并做对比。负责周期性报表的编制和维护,进行适当的数据积累和数据分析。
13、负责商务文件的整理及归档,与业主的结算工作。
14、负责项目的日常商务工作,并与公司法律顾问充分沟通,以规避项目各种法律风险。
15、参与成本预算部投标组进行项目投标工作。
16、沟通、协调公司各部门。
17、编制项目商务月报,进行月度盈亏总结、分析。
18、主体验收合格后,对目标成本阶段性成本进行分析,与采购、财务进行核对数据信息。
19、兼管土木纵联、进度款审核流程完善工作,可提出宝贵意见。
三、 项目竣工结算阶段
1、协助并审核项目部上报的结算资料使其完善。
2、负责分管项目的业主结算工作。
3、负责分管项目的分包结算工作,整理竣工资料(电子版留存,纸质版邮寄至公司合同管理员),结算单由项目经理,商务经理,技术负责人进行签字,对结算进行成本盈亏分析(目标责任制成本和实际结算成本)。
四、 其他工作
1、依据投标工程和在建工程进行成本部数据库整理、收集、更新维护。
2、定期进行培训学习新工艺、新技术,熟悉新工艺新技术的工程施工流程和原理,了解相关技术的报价原理。
3、定期进行造价知识培训,学习。
4、参与公司一次经营(参与投标有,没参与投标无)、二次经营、三次经营。
5、负责其他水暖专业工程相关的造价商务工作。

工作地点

新北区罗森伯格(常州)电子科技有限公司

职位发布者

李丽丽/人事经理

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