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物业工程主管

1-1.1万·13薪
  • 深圳南山区
  • 5-10年
  • 高中
  • 全职
  • 招1人
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职位描述

写字楼
一、设施设备运行管理
  1. 设备系统管理：负责物业区域内供配电、给排水、电梯、消防、监控、空调等系统的日常运行、维护保养和应急抢修
  2. 运行监控：建立设备运行台账，记录运行参数，分析设备运行状况，确保设备安全稳定运行
  3. 节能降耗：制定节能措施，监控能耗指标，降低运行成本
二、维修保养管理
  1. 计划制定：编制年度、月度设备设施维修保养计划，并组织实施
  2. 维修管理：组织日常维修、定期保养、大中修工作，确保维修及时率和合格率
  3. 应急处理：制定应急预案，组织突发故障的抢修和应急处理
三、技术管理
  1. 技术资料：建立和完善设备设施技术档案，包括图纸、说明书、维修记录等
  2. 技术指导：指导维修人员技术操作，解决技术难题
  3. 技术改造：提出设备设施更新改造建议，参与方案论证和实施
四、团队与安全管理
  1. 团队管理：管理工程维修团队，安排工作，组织培训，考核绩效
  2. 安全管理：落实安全生产责任制，组织安全检查，监督安全操作规程执行
  3. 外包管理：管理外包维修单位，监督工作质量和安全
五、客户服务与协调
  1. 报修处理：协调处理业主报修，跟踪维修质量，回访客户满意度
  2. 装修管理：审核业主装修方案，监督装修施工，确保符合规范
  3. 内外协调：协调与供电、供水、燃气等专业公司的关系，配合政府部门检查
六、其他职责
  1. 编制工程费用预算，控制维修成本
  2. 参与新项目接管验收，提出整改建议
  3. 完成上级交办的其他工作
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工作地点

南山区中山大学深圳产学研基地14楼1400
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杨哲/人事经理

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