社区物业经理

岗位职责： 
1、全面负责社区及案场物业管理工作，筹建物业管理公司，建立健全组织架构及人员配备，制订公司的管理方针、目标与计划、组织、指挥、控制和协调沟通； 
2、 起草制定达到上述方针目标的实施程序文件和规章制度。
3、对物业管理人员的招聘、录用、考核、奖惩、辞退工作，合理分配各部门工作任务并组织督导下属切实完成； 
4、协调与有关协作部门、业主委员会、政府主管部门的关系，保持良好的公共关系，树立企业品牌、形象；
5、物业管理前期参与，并针对使用管理提出可行性建议、意见；接管物业并跟进各项整改措施；落实保修措施如单位、期限、费用等；
6、指导、管理、协调物业各部门的工作，监督各项规章制度、劳动纪律、工作程序、任务的执行与落实；定期和不定期检查各部门、岗位、设备、环境等，及时发现问题并解决；
7、参与年度预算并呈报上级审批后实施，审阅、分析各类财务报表，控制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本； 
8、监督物业的培训工作，提高公司整体业务与服务标准； 
9、及时处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象； 
10、负责合同事务(委托、租赁、维修、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实； 
11、完成上级交办的其它任务。
任职资格：
1、35-45岁，统招大专以上学历，物业管理相关专业，5年以上物业管理从业经验，独立担任中高端住宅物业项目驻场经理3年以上，持有物业管理相关资格证书者优先；
2、熟悉物业管理相关法律法规，对物业管理有独到见解，成熟稳重，办事公正，正直诚信；
3、熟练操作办公软件，具备较强的组织协调和沟通能力，服务意识突出，团队协作能力强；
4、熟悉物业管理运作程序，具有扎实的物业管理理论知识，精通物业服务规范标准；
5、具有高度责任感，出色的团队管理能力，良好的语言表达能力和沟通能力。
王先生：一 五 九 三 三 七 零 二 二 零 六
王女士：一 八 九 零 三 一 九 二 四 二 零