物业高级管理岗位（总经理/副总经理）

（一）任职资格要求
1、基本要求：
a、本科及以上学历，身体健康，年龄35-50岁;
b、具有行业相关职业资格（职称）证书优先（如高级职称、注册类证书等）;
c、精通物业及相关行业的国家、地方相关法律法规及管理运行流程;
d、五年（含）以上业内大中型企业同等职位（或以上）工作经验;
e、精通业务、乐于学习，具备优秀的经营管理能力;
f、熟练操作各类办公软件、精通公文处理能力。
2、胜任素质要求：
a.具备卓越的企业家精神、使命感与大局观，拥有极高的职业操守，能够以结果为导向对经营成果负最终责任；
b.具有前瞻性的战略思维与敏锐的商业洞察力，敢于变革创新，能够在复杂多变的市场环境中精准把握发展方向；
c.具备卓越的商业决策力、资源整合力及危机管控能力，擅长在资源受限的情况下寻找最优解决方案；
d.极强的统筹领导力与人格魅力，善于构建高绩效组织文化，提升团队的向心力、凝聚力与核心战斗力；
e.具备战略性人才管理思维，擅长组织赋能与梯队建设，能为企业的长远发展构建可持续的人才竞争力。
3、核心要求：
a.全周期筹建经验：具备企业或大型项目全过程、全周期筹建经验，包括组织架构搭建、制度体系建设及团队组建的成功案例；
b.经营管理实绩：拥有独立操盘公司级经营管理的成功履历，对“基础服务”的品质管控有成熟体系，并具备“特约服务”（定制化高端服务）的商业化运营实操经验；
c.外拓与市场战绩：具备主导大型项目外拓的成功经验，在任期内实现过管理面积或营收的显著增长；
d.红色物业与党建： 熟悉国资或党建引领模式，具备打造“红色物业”标杆项目的成功经验，能够将党建工作与物业服务深度融合。
（二）岗位职责
1、制定公司整体发展战略与中长期规划，深度研判行业宏观趋势，确立商业模式与核心竞争优势，并主导战略落地实施;
2、统筹全盘市场拓展布局，大力开拓城市服务、公共建筑、产业园区等新兴业务领域，实现管理规模与市场份额的持续增长;
3、规划并推动多种经营及增值服务业务的发展，构建资产运营、空间运营及社区经济等多元化盈利模式，优化营收结构;
4、搭建并优化符合战略发展的组织架构，明确权责分配，构建高效、灵活且适应业务转型的运营管理体系;
5、构建标准化质量管理体系与数字化运营平台，通过科技赋能实现管理降本增效，确保持续领先的服务品质;
6、负责核心团队建设与高端人才梯队培养，优化薪酬激励机制，打造具有奋进精神和专业素养的奋斗型团队;
7、全面负责公司经营管理工作，强化全面预算管理与成本控制，对营收、利润、现金流等核心经营指标负最终责任;
8、主导企业文化与品牌建设，整合行业上下游及产业链资源，提升企业品牌知名度与行业影响力;
9、建立并维护与政府主管部门、行业协会及核心合作伙伴的战略关系，营造良好的外部经营环境;
10、审定公司重大合同、规章制度及年度经营计划，主持公司重大经营决策会议，确保公司合规稳健运行。