职位描述
1. 根据公司整体战略，制定写字楼项目的招商策略、年度计划及阶段性目标，确保出租率、租金水平等核心指标达成。
2. 分析市场动态、竞争项目及行业趋势，定期提交研究报告，为招商策略调整提供数据支持。
3. 参与项目前期定位策划，提出产品优化建议（如户型划分、配套服务等），提升项目市场竞争力。
二、招商管理
1. 统筹全流程招商工作，包括客户开发、洽谈、签约及入驻协调，主导大客户谈判及关键条款把控。
2. 建立并维护客户资源库（重点企业、中介机构、行业协会等），拓展多元化招商渠道。
3. 制定差异化租金政策、优惠方案及招商激励机制，平衡出租率与收益最大化。
4. 监督招商合同执行，协调法务、财务等部门规避风险，确保回款及时。
三、团队建设与协作
1. 组建并管理招商团队，制定绩效考核标准，定期培训提升团队专业能力。
2. 跨部门协同物业、工程、市场等部门，优化客户入驻体验（如装修支持、物业服务对接等）。
3. 统筹招商物料制作（楼书、VR展示等），配合市场部完成项目推广活动及品牌曝光。
四、客户关系与品牌建设
1. 建立重点客户长期维护机制，提升续租率及口碑转介率。
2. 代表项目参与行业论坛、商业活动，提升项目在商务圈层的知名度。
3. 处理客户重大投诉及纠纷，维护项目品牌形象。
五、其他职责
1. 控制招商预算，合理分配资源。
2. 完成上级交办的临时性任务，如特殊客户接待、政府考察对接等。
任职要求
- 学历：本科及以上，房地产、市场营销、工商管理相关专业优先。
- 经验：5年以上商业地产招商经验，3年以上团队管理经验，知名写字楼项目案例。
- 能力：熟悉合同法、租赁法规，具备优秀的数据分析及谈判能力。
- 其他：需具备本地企业客户资源及行业人脉。
工作地点
公司信息
公司介绍
北京中阳盛锋投资管理公司是基于万泉寺村发展起来的集体性制的合作制企业，公司创立于1991年12月18日，至今20余年来始终坚持“专业、诚信、务实、高效”的企业宗旨，公司是具有独立法人资格的合作制企业，经营项目及范围涉及多个不同产业,公司注册资本1.7亿元。企业现有两大全资子公司：北京万泉寺出租汽车有限公司和北京中阳奥华国际房地产有限公司。北京万泉寺出租汽车有限公司是北京出租行业的品牌企业之一，经过二十多年的发展壮大，现已拥有运营车近2000辆，员工近3000人，所获得的荣誉近百项：公司从2000年至今，曾被评为“十佳企业”、“全国乡镇企业思想政治工作先进单位”、“出租汽车客运文明单位”、“全国出租汽车行业规范管理先进企业”等荣誉。中阳奥华国际房地产有限公司是一家集工程、设计、监理、审图、物业管理为一体的集团化公司。公司目前正在进行总面积超过100万平米的大型生态社区项目的开发建设。“务必继续的保持谦虚、谨慎、不骄不躁的作风；务必继续的保持艰苦风斗的作风”是企业长期坚持工作作风！北京中阳盛锋投资管理公司在董事长张广斌的领导下不断开拓进取，取得了长足的发展，重点项目“中阳大厦综合楼”2013年正式投入使用，为“丽泽金融商务区”提供优质的生活、工作、居住环境。如今企业除涉及出租汽车行业及房地产行业外，同时还涉及多个不同产业，经营项目包括：包装托运、运输物流、花卉中心、五金商店及餐饮等。公司已发展成为集汽车修理、汽车租赁、运输物流、餐饮服务、房地产开发、物业管理等于一体的大型现代化企业集团。公司董事会和卓越的领导班子正信心百倍地规划和实施发展地区经济，公司正以崭新的面貌朝着城市化的目标迈进，不久的将来，北京中阳盛锋投资管理公司的光芒将更加璀璨夺目。我们注重人才、培养人才、为贤能之士提供广阔的发展平台，我们也诚邀各界有识之士加盟、投资，和我们一起共创北京中阳盛锋投资管理公司的美好明天!还等什么？加入我们吧！
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