更新于 10月30日

5A写字楼总经理

2-3万
  • 青岛黄岛区
  • 10年以上
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

写字楼
岗位职责:
1、按照集团公司总体发展战略,协助董事长制定分公司发展战略规划,经营计划,并负责组织、实施经营目标的落地;
2、根据集团下达的任务,落实编制年度全面预算管理指标,并根据项目实际经营情况进行分解,制定年度/季度/月度工作实施计划,负责分公司项目整体的管理和运作;
3、根据项目经营目标及市场客户需求,制定公司各维度业务准则、建立流程管理体系,完善和落实精细化管理标准,包含维度:运营、品质、工程、安保、环境;推动各项工作标准的培训,并结合当前业务实况,及时做出优化调整;
4、负责项目物业前期介入工作,针对后期使用维护过程中可能会出现的风险、问题,在项目施工过程中与设计、工程、采购等部门沟通,及时纠偏、修正,避免交付后出现过多整改;
5、配合招商部门的各项工作,同时负责与租户保持联系,定期拜访、回访租户,广泛征询服务意见,分析意见,制定有效整改措施,提升客户满意度;
6、 负责项目服务品质管理工作,根据物业服务标准对第三方进行管理,不断提升服务品质;
7、负责项目工程维护工作,对接原施工单位总包和各分包,对未尽工程进行整改及维修保养;
8、负责项目的安全管理工作,落实安保、防火等安全问题,确保经营秩序稳定、项目资产安全;
9、负责管理项目物业团队,搭建管理梯队,合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成;
10、处理写字楼及商业内重大突发事件,维护公司利益,确保客户满意,建立良好的公共关系,协调与其他部门的工作。
任职资格:
1、大专以上学历,10年以上物业管理公司管理工作经验,其中3年以上5A级写字楼物业总经理工作经验;
2、熟悉写字楼物业管理各流程节点工作,精通物业管理法规,注册物业管理师优先; 熟悉房地产开发和物业管理工作流程和环节;熟悉国家相关房地产、物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序;
3、具有5A级写字楼、高档商业的物业管理经验,包括前期介入、预租、前期招投标、物业承接查验、交楼后物业管理等经验,有宝马认证经验者优先考虑;
4、有较强的计划、组织、领导、协调、控制、督导能力,具备全面统筹大型综合物业的能力;
5、有较高的职业素质、责任感,良好的管理理念、服务意识、应急处理能力,为人热忱有礼,工作仔细认真;
6、具备熟练的团队建设、冲突管理、关系维护、压力管理的能力;
7、有强烈的成功愿望,能承担较大工作压力;
8、熟悉办公自动化软件操作,良好的口头和书面表达能力。

工作地点

青岛黄岛区鑫江中心

职位发布者

张寒露/人事经理

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公司Logo青岛鑫江置业集团有限公司
鑫江集团位于青岛市黑龙江中路城阳段218号,注册资本2亿2千万元人民币,2018年集团产值超过100亿元,地产板块销售额超44亿,位居青岛本土开发商第二名,现有职工3千余人,下设鑫江置业、青岛鑫江温德姆大酒店、鑫江·东方城购物中心、鑫江物业、鑫江供水、鑫兴泰建筑工程、润生生珠宝等10余家子公司,集地产、商业、物业、珠宝、金融、公共事业6大板块于一体,是一家以房地产开发、自有资本投资与运营为主的多元化集团公司。公司自成立以来,始终秉承“细节决定成败”的经营理念,凭籍真诚为“家”的工作原则,以雄厚的资金实力、优越的地理位置、专业的开发团队、浓郁的企业文化以及规范化的内部管理,高起点进军房地产行业。公司土地储备充沛,近期内待开发土地近千亩,具有长期的开发前景与开发能力,是岛城地产界的一颗冉冉升起的新星。……经过多年的努力,鑫江人正以稳健的步伐和多元化的经营模式,为造福民众、振兴民族工业,向着更高更远的目标大踏步前进。公司实行人性化管理,有良好的福利待遇,投五险一金,提供午餐、上下班班车。地址:青岛市黑龙江中路218号邮箱:xinjianghrzhaopin@163.com公司主页:鑫江集团官网(sunkin.cn)
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