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四川颐合物业管理有限公司商业企划岗(前策)

面议
  • 成都武侯区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职

职位描述

品牌策划营销策划
岗位职责:
1.负责商业资产项目研判与可行性分析的深度调研与价值评估,识别项目潜力与核心挑战;
2.编制详细、务实的项目可行性研究报告、商业计划书及投资测算模型(收入预测、成本估算、现金流分析测算等),为管理层决策提供强有力依据;
3.负责项目定位与产品策略的拟订,提出创新的、可落地的项目整体定位与发展战略;结合项目定位,提出具有吸引力的项目命名、核心价值主张(Slogan)及初步的品牌形象建议;
4.作为商业视角的核心代表,深度参与项目建筑规划设计、空间改造方案、景观设计等环节;
5.关注并解读与城市更新、商业改造、文保建筑利用等相关的政策法规,以及商业市场发展动态、商家发展动态等,建立并维护商业项目的案例库、市场数据库及专业研究资料;
6.协助各项目拟订年度经营计划、市场定位策略和品牌组合方案;
7.协助完成部门经营报告的编制;
8.公司安排的其他工作。
任职要求:
1.本科及以上学历,城市规划、建筑设计、房地产经营管理、市场营销、经济学、商业管理等相关专业优先;
2.35岁(含)以内,优秀者可放宽至38岁;
3.5年以上商业地产前期策划、定位研究、市场分析相关工作经验。全程深度参与过2个及以上成功的商业项目(如:综合体/社区商业/特色主题街区等)的前期策划工作,并担任核心角色。有城市更新项目经验者优先,有知名商业地产开发商或大型国企相关岗位经验者优先;
4.具备良好的市场研究与分析能力,熟练运用各种市场调研方法,能独立完成高质量的市场分析报告和可行性研究;
5.具备优秀的创新策划思维与落地能力,具备前瞻性视野,能提出独特且可行的项目定位、业态组合及商业模式,方案策划需紧密结合项目实际条件,强调可实施性。扎实的财务测算功底,精通商业地产投资测算模型,熟悉收益法、成本法等评估方法;
6.具备优秀的报告撰写与汇报能力,逻辑清晰,表达流畅,能独立撰写专业报告并向管理层进行高质量汇报。具备良好的资源整合与协调能力,具有一定的行业资源网络和跨部门协作能力,具备高度的责任心和良好的抗压能力。
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工作地点

成都武侯区四川发展大厦

职位发布者

笪宁/人事经理

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四川发展成立于2009年1月,是省委省政府为了创新投融资机制、加快汶川地震灾后恢复重建和全省产业发展振兴,按照800亿元注册资本规模组建的省属国有企业。成立13年来,先后经历了三个发展阶段。一是2009年至2016年底。四川发展作为综合性投融资平台,努力开拓金融和资本市场,发挥融资功能,为破解全省交通等基础建设瓶颈提供资金支撑。二是2017年至2021年11月。按照“金融控股、产业投资引领和企业改革发展三位一体的国有资本运营公司”的定位,逐步夯实产业基础,推动业务由虚转实、运营由内转外、发展由输血向造血“三大转变”。三是2021年12月至今。走上了国有资本运营和实体产业发展两轮驱动的高质量发展之路,着力转型成为国有资本投资运营公司。四川发展成立近13年来,向全省重大基础设施建设、专业性产业投资公司组建、地方重大项目和国企提供了资金支持;在棚户区改造、脱贫攻坚、产业发展等方面承接、筹集和撬动资金近2000亿元。孵化组建了四川金控、国宝人寿、四川银行等省级金融企业,在推动全省经济社会发展中发挥了重要作用。在服务全省重大战略的同时,四川发展也培育形成了投融资、资本运营、资产管理、基金运作、产业投资服务等方面的独特优势。截至2021年末,四川发展合并报表资产总额1.51万亿元,净资产4133亿元;实现营业总收入3457亿元,利润总额128亿元。四川发展直接控制的二级企业20家,直接控股上市公司3家,战略性投资上市公司6家,业务主要集中在生态环保、先进材料、生物医药、航空航天,以及资本运作、科技创新服务等领域,在省内各市(州)、全国20个省(区、市),以及全球45个国家和地区均有业务布局。省委省政府高度重视四川发展的改革发展工作,去年以来,省委、省政府领导多次听取汇报,作出重要指示。去年12月,省委省政府批准了《四川发展(控股)有限责任公司深化改革创新发展总体方案》,明确改革发展的总体思路是:坚持做强实体产业、做好资本运作、做优平台功能的改革发展方向,着力打造以产业引领为核心、平台服务为基础、产融结合为支撑、资本运作为手段的国有资本投资运营公司。发展目标是:构建“4+2+2”产业体系,形成以实体产业为主体、资本运作与科技创新为两翼的“一体两翼”高质量发展新格局,着力打造成为一流国有资本投资运营公司。“4”即突出生态环保、先进材料、生物医药、航空航天四大实体产业,通过并购整合、培育孵化,着力培育一批竞争优势突出、带动能力较强、协同效应显著的行业领军和支柱企业,夯实公司稳健发展的基础支撑,增强核心竞争能力。“2”即围绕先进制造业发展,培育孵化电子信息、装备制造两大引领性高端制造产业,力争打造具有全国影响力和竞争力、有地位、叫得响的大板块大集团,助力提升四川“制造强省”鲜亮成色。“2”即完善科技创新服务和国有资本运作两大支撑,发挥四川发展作为省属企业持股平台的独特优势,搭建以资本为纽带、创新链与产业链各环节深度融合的科技创新平台;采取市场化并购、重组整合、价值提升、融资及再融资等多种组合方式,在服务全省国有企业并购重组、资产证券化、实体与金融结合等方面发挥功能作用。
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