物业维修工

1．执行公司和上级要求的各种标准、规程、制度和文件，规范设备技术操作，填写各类记录，负责所辖范围内设备系统的安全运行，确保无责任事故发生；
2．负责管辖范围内设施、设备的安全运行、维修保养、执行大、中、小修计划，认真完成各项工作任务；
3．负责公共照明、配电室、电梯机房、发电机房、二次供水泵房、道闸、门禁的检查、维护和保养；
4．负责给排水系统、供暖系统、绿化管线的检查、维护、保养；
5．负责二次供水泵房、消防水池日常清洁、消杀和保养；
6．负责对地下室排污泵等的检查、保养；
7．负责对园区道路的检查、维修和保养；
8．负责处理房屋渗漏和业主装修过程中出现的各类维修问题；
9．负责每月对公司管辖的自来水表、电表原始数据进行记录、汇总；
10．负责消防强电、监控系统、机电设备、电梯进行巡查，对维保质量检查验收；
11．负责应急预案处理和应急抢修，参与工程设备事故、事件的调查、分析、处理，按事故分类逐级上报；
12．负责每天对所有管辖范围内运行的设备进行巡检，认真做好巡检记录；
13．负责按时间节点完成冬季防冻工作。加强防冻保温巡查，降低冻害损失。天气转暖，按时关闭电伴热、热风幕等，做好防冻保温材料入库，避免浪费。
14．负责对业主报修及提供有偿服务，为项目部创收；严禁将有偿服务费非法据为己有；
15．负责配合供电、供水等市政部门对园设施的维修、检查和保养；
16．完成领导交办的其它工作。