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物业总监

1.5-2万
  • 宜昌夷陵区
  • 5-10年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

小区
岗位职责:
1、制定发展战略:根据公司整体目标和物业项目特点,制定中长期物业管理战略、年度工作计划及预算方案,明确服务标准、经营目标。
2、目标分解与执行:将年度目标拆解为各项目的具体任务,监督执行进度,定期复盘达成情况,及时调整”策略以应对偏差。
3.、物业管理全流程统筹,前期介入与筹备,负责项目交付前的筹备工作及日常运营管理。
4、团队建设与人员管理:负责物业人员配置与培训,确保人员适配性。建立公平合理的绩效考核体系,激发员工积极性。
5、业主关系维护与服务优化:业主沟通与反馈问题及时响应,跟进解决并反馈结果。
6、服务品质提升:定期开展业主满意度调研,分析痛点问题,推动服务流程优化。
7、经营管理与成本控制:统筹物业费、停车费、公摊水电费等费用的收缴工作,制定催收策略,提高收缴率。审核物业项目的收支预算,监督成本支出,确保在预算范围内运营,实现盈利目标。
8、合规与风险管控:确保物业管理活动相关法律法规,规避法律风险。审核物业合同、业主公约等文件,确保条款合法合规。监督落实消防安全、治安防范等措施。
9、外部关系协调:与业主委员会、街道办、居委会、消防、公安等相关单位保持良好沟通,争取支持与配合。协调供应商关系,监督服务质量与合同履行,控制采购成本。
10、完成领导交办的其它工作。
任职资格:大专以上学历,5年以上同类岗位任职经历。
1、有较强的沟通能力
2、有较强的综合协调、公关能力和综合治理协调能力。
3、娴熟使用办公软件。
任职要求:
1、工作严谨、踏实,仔细,执行力强。
2、有较强的工作责任心和目标感。

工作地点

宜昌夷陵区银河东湖雅居A区

职位发布者

陈蓉/人事经理

三日内活跃
立即沟通
公司Logo重庆市银河(集团)有限公司
重庆银河集团始创于1985年,总部位于成都双流区,是一家集房地产开发、建筑施工、钢贸、物业管理及商业运营管理为一体的民营企业集团,下辖重庆银河房地产开发有限公司、湖北银太置业有限公司、宜昌经银合房地产开发有限公司、南宁市渝银实业有限公司、南宁市渝升实业有限公司、重庆鸿鸥实业有限公司等三十余家全资或控股分、子公司。筚路蓝缕三十余年,集团创始人及公司全体同仁励精图治,不断开拓奋进,公司规模和运营能力得到突飞猛进地发展,公司拥有一级房地产开发资质、一级施工总承包资质、二级装饰装修资质、三级市政公用工程资质,拥有员工近800人,资产近60亿元;地产开发面积累计超过300万㎡,年开发能力可达50万㎡;钢材贸易年销售50万吨;建筑施工年产值近10亿元;物业管理面积达200万㎡;商业营业管理近20万㎡。集团产业布局已走出大重庆区域,辐射到陕西西安、湖北宜昌、广西南宁及四川成都等经济热点区域。2013年,集团进军湖北宜昌,相继开发宜昌东湖雅居A区、B区、C区,总建筑面积逾70万㎡。成功树立宜昌宜居标杆大盘形象,荣获宜昌市最佳户型奖,成为宜昌至尚的人居版图。2021年3月,集团拿下伍家岗区中南路中南里项目地块,该项目包含住宅和温泉酒店,是宜昌市重点文旅项目。建成后,将强有力的助推宜昌的文旅行业发展。2018年,集团作出投资北部湾的战略发展规划,制定了深耕南宁、辐射广西的发展策略。2019年,先后斩获南宁市青秀区凤岭南滨江板块优质地块114亩、五象新区优质地块67.18亩,开发了银河江湾明珠,成功进军五象新区;与龙湖地产强强携手,江与城、天街汇聚自然资源+城市繁华商业资源,商业+住宅双轮驱动,开篇南宁城市未来。2020年11月,携手中梁、大唐斩获南宁五象新区优质地块44.24亩,银河集团广西公司未来正致力于向南宁市内其它区域及广西其他县市拓展。2021年4月,银河集团首进成都,再拓新章,竞得双流区83.66亩优质地块,倾力打造玺悦台项目,2022年7月,该项目开盘畅销,深受业主好评。银河集团致力于布局成渝双城经济区,为成都市民构筑美好生活。三十七年来银河集团秉承“让更多的人拥有幸福的家”的企业使命,实施“三位一体、两低一高”的全新商业模式,以“向市场提供性价比高的产品”为企业战略,践行企业文化,以市场为导向,诚信经营,不断提升核心竞争力,努力实现“树百年银河,创中华名企”的美好愿景!目前,银河集团正立足重庆,深耕湖北宜昌,开拓广西南宁,布局成渝双城经济区,诚挚的邀请每一位优秀人才的加入,强强携手,共创辉煌未来!(一)招聘流程1、应聘者投递简历→公司接受简历→人力资源部进行筛选。2、初试需带证件:(1)身份证原件;(2)最高学历证书原件;(3)相关技能等级证原件;(4)1寸照片2张。3、初试合格后3天之内通知复试。(二)薪酬福利1、基本工资+绩效工资+年终奖金2、社保五险(养老、医疗、失业、生育、工伤)3、提供中晚餐4、特殊岗位提供车辆补贴和油贴5、节假日福利6、带薪培训7、“一事一奖”专项奖励
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