法务主管/专员

1. 合同审核与修订：负责物业公司各类合同的起草、审核及修订（如物业服务合同、租赁合同、外包协议、采购合同等），确保条款合法有效；建立合同模板库，规范合同签订流程，降低法律风险。
2. 合同履行监督：跟踪合同执行情况，识别潜在违约风险，提出解决方案；协助处理合同变更、终止或续签事宜。
3. 诉讼与仲裁：处理物业相关诉讼案件（如业主欠费、物业责任纠纷、劳动仲裁等）；收集证据材料，制定应诉策略，跟进案件进展并反馈结果。
4. 非诉讼纠纷解决：参与调解业主投诉、商户矛盾等，通过协商减少诉讼成本；针对常见纠纷（如相邻权、装修违规等）制定预防措施。
5. 政策法规研究：跟踪物业管理相关法律法规（如《民法典》《物业管理条例》等），及时解读并指导业务部门合规操作；确保公司制度、流程符合法律要求，规避行政处罚风险。
6. 内部合规审查：对物业招投标、收费定价、公共收益管理等关键环节进行法律风险评估；协助处理政府检查、投诉举报等涉法事项。
7. 日常法律咨询：为各部门（如客服、工程、安保）提供法律意见，解答物业费催缴、车位管理、安全事故责任等问题。
8. 法律培训宣导：组织员工法律知识培训（如合同规范、业主关系处理、消防安全责任等），提升全员法律意识。