更新于 12月16日

物业工程部经理

9000-12000元
  • 北京昌平区
  • 3-5年
  • 大专
  • 全职
  • 招1人

职位描述

小区
岗位职责
1.负责统筹、编制和完善工程有关工作细则及业务流程,并监督执行;
2.根据项目实施方案和项目预算,统筹编制本部门的年度、季度、月度工作计划、各专项工作计划及各专项预算;
3.参与物业工程早期介入相关工作,负责项目承接查验工作;
4.负责项目工程设备的日常运行、维护和管理;
5.定期检查项目工程设备安全运行工作,对存在问题提出整改方案,并负责落实;
6.推动全员参加设备管理活动,督促日常维护保养,组织定期的设备检查工作;
7.负责制定设备设施维修保养计划并落实;
8.负责业主的装修管理工作,提供业主户内维修服务;
9.审核业主装修方案,并监督检查业主装修管理工作,制止违建的发生;
10.负责制定项目工程巡检计划并监督落实;
11.负责解决工程遗留问题,协助处理有异议的工程质量投诉;
12.负责制定项目的节能措施,确保能耗费用的合理分摊,并定期分析各项能耗费用;
13.负责项目日常的公共物业维修工作;
14.负责处理突发的设备故障问题,采取应急措施尽可能降低所发生的损失,恢复设备的正常运行;
15.负责签订安全责任书,并按标准完成项目安全生产管理工作;
16.负责设备设施运行及改造的安全生产管理;
17.负责对项目工程外包单位现场的管理、监督和评估工作;
18.检查和指导所有外包单位进行的工程维修保养,以确保其依照物业管理公司所定的规章和安全标准施工;
19.根据业主满意度,及时与工程外包单位协调并督促整改。
任职要求
1.大专及以上学历,物业管理、工程类等相关专业;
2.3年以上相关工作经验,1年以上管理工作经验,有商办楼宇物业管理从业者优先;
3.掌握物业管理相关业务流程,对工程维修、节能降耗具备一定工作经验;
4.熟悉物业工程管理的理论知识,有一定的理解和操作经验;
5.有强烈的责任心和事业感;
6.具备较强的领导能力、判断与决策能力、组织协调能力、人际交往能力、沟通能力;
7.具有良好的职业精神和职业道德操守,有较强的感召力和凝聚力。

工作地点

北京昌平区未来视界3号楼

职位发布者

张雪/人事经理

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北京未来科学城发展集团有限公司
北京未来科学城发展集团于2009年8月经北京市昌平区人民政府批准成立,是由昌平区人民政府国有资产监督管理委员会履行主要出资人职责的国有企业。自成立以来,集团围绕“做大未来科学城品牌、做实一城带两镇、做好园区产业承载”三个发展目标,着力推进未来科学城的土地一级开发、部分经营性地块二级开发、城市运营管理、科技资源管理与服务、产业投资及金融服务等业务发展,并积极参与北七家镇、小汤山两镇的新型小城镇化建设以及北京科技商务区(TBD)的开发建设。截至目前,集团总资产约285亿元,净资产约138亿元,下设11家子公司、7家项目公司,现有经营管理人员和专业技术人员400余人。经过七年多建设,未来科学城已经开始从建设期向运行期平稳过渡,并已成为首都服务京津冀协同发展战略、建设全国科技创新中心的重要平台。作为未来科学城的开发建设主体,北京未来科学城发展集团的发展愿景是成为多元化经营、专业化运作的“城市开发投资运营商”,重点打造土地一级开发、房地产开发、城市运营管理、产业发展四大业务板块,即通过夯实土地一级开发基础业务,做实“一城带两镇”;通过做强房地产开发,保障园区的公共服务和建设品质;通过做稳城市运营管理,保障城市整体高效运转、安全运行;通过做好产业发展板块,为落户未来科学城及周边区域的各类企业提供快速、高效、综合的产业配套服务,支撑区域的产业发展,最终实现产城融合发展,充分发挥带动未来科学城及周边地区发展的驱动器和动力源作用。
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