岗位目标 及使命 协助部门负责人开展工作，贯彻执行上级下达的各项指令，组织落实强电维修项目，督导检查，各班人员按岗位规范和操作规程做好强电工程的维修保养 序号 具体职责内容 责任程度 1 变电所管理 1.变电所运行人员管理； 2.变电所设备完好率管理； 3.变电所倒闸操作管理，操作票审核签发工作。 直接负责 2 用电能耗管理 1.变电所负控数据管理与电费申请充值，保证用电连续； 2.广场内商户电表充值工作； 3.广场内电表数据管理与提供。 直接负责 3 强电方案管理 1.周、月、年能耗分析报表； 2.月度、年度能耗预算管理； 3.主持能耗使用内部评审。 直接负责 4 重要设备强电控制部分维护管理 1.变电所内变配电设备维护管理； 2.平层配电间盘柜、商户梯级箱维护管理； 3.变电所出线至商户梯级箱用电线路管理。 直接负责 5 设备运行管理 1.变电所变配电设备巡检工作； 2.平层配电间巡检工作； 3.广场内设备电机维护更换管理工作； 4．广场内电、扶梯日常管理。 直接负责 6 负责计划检修工作 1.制定变电所设备、平层配电间盘柜年度、变电所出线至商户梯级箱线路年度检修计划； 2.按所制定的检修计划布置督促强电运行班组进行计划检修工作。 直接负责 7 人事管理 1.协助工程经理做好部门内部人员的招聘、选用、工作调动、提升、考核评估等工作； 2.制定培训计划，对员工进行技能培训，提高员工专业技能和服务质量。 直接负责 8 其他 1. 全面掌握项目空调系统及其他设备的性能和使用方法，负责系统的正常运行、管理、维护、维修、保养工作，确保设备设施处于良好的运作状态； 2. 负责制定空调、电梯等设备的保养制度、安全操作规程和各种运行记录表格，并督促和检查下属员工做好各项运行记录； 3. 负责向工程经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，并负责计划的实施和检查；对设备更新、改造前后的运行效果进行对比分析和总结； 4. 负责编制所辖区内空调、电梯等系统设备设施台帐，做好系统设备技术资料的收集、整理和归檔工作； 5. 负责项目内空调、电梯等设备的经济运行技术工作，采取一系列节约能源管理措施，推广新技术，努力降低能耗，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏浪费现象，节约管理成本，提高设备的功效比。 直接负责

素质类型 素质要求 通用素质 1、 敬业奉献：具有使命感，热爱工作，清晰工作职责，尽心尽力完成工作任务。 2、 诚信正直：真诚待人，诚实守信，遵守公司制度规定，一切以公司利益为重。 3、 客户导向：努力满足各部门需求，与各部门建立并保持良好的关系。 4、 学习成长：主动学习掌握新的方法或技术；提出新颖的观点和想法，在工作中开勇于创新。 5、 团队合作：学习团队成员的优点，互帮互助，团结友爱。 6、 沟通能力：用合适的语言和形式，清晰地自己的表达观点和概念。 7、 结果导向及高效执行：以结果为向导，确保工作目标的实现 序列素质 人际理解、严谨细致、信息收集、全局观、分析判断 专业素质 商业项目工程技术建议与评审能力、投诉处理能力、危机处理能力、安全隐患觉察和排除能力、设备维护能力 教育水平 统招大专及以上 专业背景 建筑电气或相关专业 相关知识 商业地产行业工程相关强电知识 工作经验 2年及以上商业地产同岗位管理经验 其他特殊要求 持有高压资格证书，并熟练使用OFFICE/CAD等办公软件

内部协调关系 地方商管公司各部门 外部协调关系 施工单位、维保单位、商户

可轮岗的职位 同职级相关岗位 可晋升的职位 工程管理副经理