工程物业副总（天津宁河吾悦）

岗位职责
1. 统筹规划与体系建设：制定工程物业部年度工作目标、工作计划、预算及考核指标，对部门整体绩效负责；建立并完善部门管理制度、工作流程及服务标准（含维保管理、安全管理、装修管理、外包管理等），推动部门规范化运营；参与项目前期介入（设计、施工、验收），从物业运营视角提出优化建议，降低后期运营风险与成本。
2. 工程与物业全面统筹：统筹广场设施设备全生命周期管理，审核重大设备改造、维修方案及相关费用，把控施工质量与成本；监督物业全模块（安保、保洁、车场、环境、消防）运营品质，推动服务升级；审核商户装修方案及消防报审资料，主导大型商户消防小证办理工作；制定降本增效策略，管控部门整体能耗与各项费用，确保预算指标达成。
3. 安全与风险管理：全面负责广场安全管理体系搭建与落地，监督安全责任制层层落实，防范重大安全事故发生；牵头重大突发事件（火灾、重大设备故障等）的处置与复盘，优化应急预案；对接政府消防、住建、电力、水务、质监等相关部门，维护良好合作关系，确保项目运营合规。
4. 团队与对外协调：负责工程物业部团队建设，统筹团队招聘、人才培养、绩效考核与激励，打造高效专业的管理团队；统筹外包单位（维保、保洁、安保等）的招标、合同管理、考核评价及履约管控；向项目总/商管总汇报部门工作，协调跨部门（营运、招商、企划）资源，保障各项工作协同推进；为公司工程物业相关重大决策提供专业建议。
5. 筹备期专项工作（开业前）：跟进项目消防、机电等设施设备的设计、安装、调试与验收工作，确保符合运营标准；组织施工安全培训、现场管控及物资出入管理；牵头消防竣工验收、商业消防小证办理等工作，保障项目顺利开业。
三、任职要求
1. 学历要求：本科及以上学历，工程管理、物业管理、机电工程等相关专业优先。
2. 工作经验：5年及以上相关经验
3. 专业能力：具备深厚的机电、消防、物业专业知识，能独立审核重大工程方案及预算；具备较强的统筹规划能力、成本管控能力及体系搭建能力；精通商业运营相关法规及安全标准，具备丰富的对外协调经验。
4. 综合素质：具备优秀的领导管理能力、组织协调能力、沟通谈判能力及问题解决能力；责任心强，有战略思维，能承受较大工作压力；持有相关专业高级证书、消防相关资质证书者优先。