物业负责人

一、岗位职责
1. 全维运营统筹：统筹基地/厂区物业管理日常运营，从基础服务落地到服务质量监管全程把控；
2. 团队管理：组建并带领物业团队（安保、保洁、绿化、工程等），制定工作计划并监督执行，包括人员调配、培训和绩效考核等，以保证团队的高效协作和工作目标的实现；
3. 招商租赁与收缴：负责可租资产（仓库、办公楼、配套商业）的市场调研、业态规划、定价、招商、合同谈判及租金催收；以及按期完成物业管理费收缴；
4、管理体系优化：制定科学可行的物业管理计划，持续梳理管理流程（如报修、缴费、巡检等），引入高效管理方法或工具，实现降本增效，推动物业管理工作标准化、规范化、智能化；
5. 应急与安全管理：制定应急预案，处理突发事件（如消防、停电等），协调内外部资源；
6. 合规与关系：熟悉并执行物业管理、消防、环保、安全生产等法律法规，对接政府、业主、租户三方，营造良好的商业与办公氛围，助力商户经营与企业办公体验提升。
二、任职资格
1. 本科及以上，物业管理、工程管理、建筑环境与设备工程等相关专业优先。
2. 经验：5年以上相关工作经验，熟悉物业管理流程及人员管理；建面10万平方米以上物业负责人经验优先；
3. 具备统筹大型综合物业的能力，职业素养高、责任心强；对安全、环保、消防、特种设备法规有系统认知并落地执行；良好的管理理念、服务意识、应急处理能力；
4. 熟悉物业法律法规，能独立撰写物业管理方案，具备较强的沟通、协调能力；以及具备一定的市场拓展能力和商务谈判技巧；
5. 持有注册物业管理师、消防设施操作员、安全生产管理员证书者优先。