工程部长与项目经理

职位概述：
我们正在寻找一位经验丰富、能力全面的工程部长/工程经理，全面负责我们海滨、湖泊、森林、山坡旅游景区的工程建设管理工作。该项目集高端住宿、特色餐饮（海鲜/西餐）、主题咖啡厅、生态露营、户外烧烤区等多功能业态于一体。您将领导工程团队，统筹协调设计、施工、成本、报建等各环节，确保项目高质量、高效率、安全地按期交付，并满足滨海环境的特殊技术要求及文旅项目的独特体验需求。
核心职责：
1. 项目全周期工程管理：
全面负责景区项目从规划设计配合、施工准备、主体建设、装修装饰、景观工程、机电安装到竣工验收、移交运营的全过程工程管理。
制定并执行详细的项目总体工程计划、关键节点计划、月度/周工作计划，并动态监控、调整，确保项目按期完成（尤其关注开业节点）。
严格控制项目的质量、安全、进度、成本四大核心目标。
2. 团队建设与领导：
组建、领导和管理高效的工程项目团队（可能包含土建、安装、装饰、景观、资料、报建等专业工程师）。
明确团队成员职责分工，进行工作指导、绩效考核与人才培养，营造积极协作的团队氛围。
代表工程部与公司内部其他部门（设计、成本、采购、运营、营销等）及外部单位进行高效沟通协调。
3. 技术管理与决策：
深度参与设计阶段:组织并主导工程角度对设计方案（建筑、结构、机电、景观、室内）的评审与优化，重点关注技术可行性、施工便利性、成本可控性、滨海、湖泊、山坡适应性（防腐、防潮、防风、耐盐碱）及后期运营维护便利性。
施工技术管理：审核重大施工技术方案、专项方案（尤其关注深基坑、高支模、大型设备吊装、复杂钢结构、滨海防腐处理、特殊地质处理等），组织解决重大技术难题。
质量标准制定与监控：建立并维护项目质量管理体系，制定质量标准和验收流程，组织日常巡检、隐蔽验收、分部分项验收及竣工验收，确保工程品质符合设计、规范及文旅项目的高标准要求。
滨海、山坡特殊技术把控：深刻理解并监督执行滨海、山坡环境下的特殊施工技术措施（如混凝土防腐、钢结构防腐涂装、耐盐碱材料选择、地下防水防渗、抗风加固、耐盐碱植物种植与养护技术等）。
4. 成本与合同管理:
配合财务成本部门进行目标成本分解、动态成本监控及变更成本控制。
参与招标工作，审核招标文件（技术部分）、评标（技术标），参与合同谈判（技术条款）。
严格管理工程变更、签证、索赔，确保流程合规、依据充分、成本可控。
审核工程进度款支付申请。
5. 安全文明施工管理：
作为项目安全生产第一责任人（或主要责任人），建立健全项目安全管理体系，落实安全生产责任制。
组织安全教育培训、安全检查与隐患排查治理，确保施工现场符合国家及地方安全文明施工规范，杜绝重大安全事故。
特别关注临海、山坡作业安全（防风、防浪、防溺水、山体滑坡）、大型机械安全、用电安全、消防安全、多业态交叉作业安全等。
6. 对外协调与报批报建支持：
主导或深度参与与政府主管部门（住建、规划、质监、安监、消防、人防、环保、水利/海洋局等）的沟通协调，确保各项审批、验收手续顺利推进。
管理与设计规划部、各专业分包单位、材料供应商等的合作关系，解决重大界面冲突与争议。
协调处理项目周边居民关系、相邻权问题等。
7. 竣工验收与移交：
组织协调各专项验收（规划、消防、人防、节能、环保等）及综合竣工验收。
主导工程竣工资料的编制、审核与移交归档。
组织项目向运营部门的顺利移交，提供必要的技术支持与培训。
任职要求:
1. 教育背景：工民建、土木工程、工程管理、建筑学等相关专业本科及以上学历。具备一级建造师（建筑工程/市政公用工程优先）、高级工程师职称者优先。
2. 工作经验：
10年以上工程项目管理工作经验，5年以上大型项目工程经理/项目总监/工程部长同等岗位经验。
必须具备： 成功主导过文旅度假项目（主题乐园、度假酒店、旅游景区）、滨海项目或包含多业态（酒店、商业、餐饮、娱乐）的综合体项目的全过程建设管理经验，并有项目完整交付（竣工验收）的成功案例。有知名文旅品牌项目经验者优先。
熟悉项目开发全流程及各专业接口管理。
3. 加分项：
熟悉BIM技术及其在项目管理中的应用。
了解绿色建筑、可持续施工理念。
具备一定的前期开发经验（报建、设计管理）。