非住工程经理

一、岗位职责
设备设施运维管理：全面负责商住综合体（含商业裙楼及公寓楼）的供配电、给排水、消防、暖通空调、电梯等核心机电设备的日常运行、巡检与维保管理，确保系统安全、稳定、高效运转。
维修响应与客诉处理：统筹处理商户及业主的日常报修诉求，制定并监督执行维修工单流程；针对重大或突发设备故障，迅速组织抢修并及时向上级汇报，保障客户满意度。
外包方与供应商管控：负责对电梯、消防、弱电等专业维保外包单位的履约情况进行监督与考核；审核维保方案及费用支出，确保维保质量达标且成本可控。
能耗管理与成本控制：定期统计分析水、电、气等能源消耗数据，排查异常跑冒滴漏现象；主导制定并落实节能降耗技改方案，有效降低项目整体运营能耗成本。
合规与安全巡查：严格落实特种设备（如电梯、高压配电房）的安全管理制度，配合政府相关职能部门（质监、消防等）的定期检查与年检工作；定期开展部门内部安全生产培训与应急演练。
团队建设与档案管理：负责工程部班组人员的排班、绩效考核及技能培训；建立健全设备台账、维保记录及竣工图纸档案，确保各类技术资料完整、可追溯。
二、任职要求
学历与专业：大专及以上学历，学信网可查验。
工作经验：2年以上大型物业工程管理经验。
专业技能：精通强、弱电、给排水或暖通中至少一个专业领域，具备独立排查和解决复杂设备故障的能力；熟悉《物业管理条例》及特种设备安全法等相关法规；熟练使用办公软件及物业工程管理系统。
证书要求：必须持有低压/高压电工证。持有特种作业操作证（制冷、电梯安全管理等）、建构筑物消防员证或中级及以上职称者优先考虑。
综合素质：具备强烈的服务意识与突发事件应急处置能力；拥有出色的跨部门沟通协调能力（尤其是与客服、安保部门的联动）；吃苦耐劳，适应倒班或夜间突发抢修安排，具备良好的职业操守与团队协作精神。