高端别墅长租项目销售经理 (大客户方向)

岗位概述
负责安徽省合肥市庐江县高端别墅10年起长期租赁业务，制定执行大客户销售战略，开发维护高净值客户资源，完成租赁指标，建立市场口碑与客户服务体系，深度挖掘长三角地区企业高管、企业家、外籍人士等高品质居住需求客户。
一、岗位职责
1. 战略规划与市场分析：理解项目定位（十年长租、温泉康养、私密度假），制定执行大客户销售策略及年度/季度计划；调研合肥、南京等周边高端租赁市场及竞品，调整策略；定位目标客户，开拓触达渠道。
2. 大客户开发与关系管理：独立开拓维护高净值客户（上市公司高管、企业家、商会/俱乐部会员等）；建立更新客户档案，提供个性化私密服务；组织线下品鉴、沙龙等活动促进成交。
3. 销售全过程管理：负责客户接洽、需求沟通、带看讲解、谈判签约及售后维护全流程；精通别墅价值点（空间、庭院、温泉入户等），精准呈现价值；独立完成十年期长租合同谈判，保障双方利益。
4. 团队协作与内部沟通：联动市场、运营、物业、法务等部门，确保客户体验无缝衔接；反馈客户意见与市场信息，协助优化产品服务。
5. 业绩达成与报告：承担租赁业绩指标并确保完成；定期提交销售、客户分析及市场反馈报告。
二、应聘要求
1. 基本条件：专科及以上学历，市场营销、房地产管理等相关专业优先；30-40岁，形象气质佳，具备优秀商务礼仪与沟通表达能力。
2. 工作经验：5年以上高端房地产销售经验，至少3年专注别墅或高端长租公寓销售；有丰富大客户直销经验及高净值客户人脉（高端俱乐部、私人银行等渠道）；有3年以上长租约或大宗房产交易案例优先。
3. 核心能力与技能：精通大客户销售技巧，敏锐挖掘客户需求；擅长与高端客户沟通谈判，解决复杂问题；高情商，具备极强服务意识，提供私密周到服务；能策划执行高端品鉴活动，整合资源获客；抗压性强，目标导向，自驱力足；熟悉合肥及周边（南京、芜湖）高端楼市，有相关资源优先，能熟练使用合肥方言或英语者尤佳。
4. 其他要求：持有有效驾照且能熟练驾驶（需往返市区接待客户）；能适应灵活工作时间，配合客户安排周末/晚间接待。