物业工程经理

岗位职责
1.审核和指导部门整体工作。
2.与当地有关部门政府机构接洽，以确保园区符合有关政府的条例和各项规定。
3.招募、培训、安排、评估、监管工程部成员的工作。
4.制定节能环保措施并安排实施。
5.完善、指导和评估服务工作安排，使物业工程部的工作符合业主/客户的要求，并达到相关标准的满意程度。
6.完善维修、变更和设备改造需求的特殊要求，筹划、协助和完善自动控制系统。
7.监督管理所有图纸记录，各系统专业备件详细资料。
8.及时组织工程工作人员处理重大事故或设备故障，妥善安排防范措施，降低设备故障的事情发生。
9.致力于系统岗位责任的标准化、程序化、制度化，落实岗位责任制管理，提高本部门的维修服务质量。
10.协助指导下属员工，定期进行职位及岗前工作的技术培训，方案提交物业总经理审核。
11.审查运行报表，听取各专业主管的工作汇报，掌握主要动力系统设备运行情况及能耗变化。
12.安排及跟进物业及设备安装接收之工作。
13.制定园区工程装修及改造方案，报物业总经理批准后实施。
14.做好对日常维修合约（各系统、设备）及相关工程项目的监管，协助物业总经理制 定选择设备分包商。
15.建立年度的工程预算及设备维修保养计划并予以实施。
16.配合物业管理处各部门完成年度消防演习。
17.协调工程部与其他部门之间的工作关系。
18.完成物业总经理安排的其他工作。
任职标准
1. 工程技术专业大专以上毕业或同等学历，受过工程技术管理专业培训。
2. 五年以上管理与服务工作经验。
3. 具有工业园区管理基础知识、空调、机器、动力等设备管理专项知识。
4. 熟悉工业园区各系统设备配置，具有设备维修管理组织能力，人员调配能力，设备维修与故障处置能力。一般人事和设备管理预算，费用控制能力。
5. 人事关系融洽、善于沟通上级和协调各部门的相互关系，能够妥善处理设备事故诉讼。
6. 身体健康、情绪稳定、能够承受设备紧急维修与故障处理工作压力，能长期坚持走动管理工作需要。