园区物业工程主管

1. 负责园区公共区域及核心设施设备（高低压配电、中央空调、电梯、消防系统、安防监控、给排水）的日常运维，制定并落地月度/季度/年度巡检、保养计划，确保设备正常运行。
2. 统筹园区租户工程维修需求，分配维修任务并及时跟进维修进度与质量验收，保证维修品质，提升客户满意度。
3. 主导设施设备突发故障与应急事件处理（如停电、空调宕机、电梯困人、消防预警），启动对应应急预案，协调外部维保单位（如电梯公司、消防维保方）快速处置，降低对客户办公的影响。
4. 管理工程部团队，包括人员排班、技能培训（如高压操作、消防新规）、绩效考核与工作督导，提升团队专业能力与应急响应效率。
5. 配合其他部门（如客服、安保、招商等）工作，协助处理客户投诉，客户入驻前的装修工程等。
6. 熟悉并执行国家及地方关于物业工程的法律法规、行业标准，确保工程管理合规，避免安全与法律风险。
7. 负责水电统计及费用收缴，能耗控制与数据熟悉。
8. 负责管理园区外委单位（弱电、消防、防雷、防水、水质等外委单位）。
三、任职要求
1. 学历与专业：大专及以上学历，电气工程及其自动化、暖通空调、楼宇智能化、物业管理等相关专业优先。
2. 工作经验：3年以上写字楼/商业综合体物业工程管理经验，至少1年团队管理经验，熟悉高端写字楼设施设备运维逻辑者优先。
3. 专业技能：持有高压电工证、电梯安全管理证、消防设施操作员证（中级及以上）等相关职业资格证书。精通高低压配电、中央空调、电梯安全管理、消防自动报警系统的原理与故障排查，能独立审核设备保养方案。
4. 综合能力：具备较强的客户服务意识与沟通协调能力，能高效对接企业客户与外部维保单位。
5.有敏锐的风险预判与应急处理能力，能快速制定故障解决方案。
6.工作严谨负责，抗压能力强，能适应轮值与应急加班需求