物业综合维修员

岗位名称：
物业综合维修员
所属部门：
行政部
工作地点：
沈阳市科海融生科技有限公司（沈阳市苏家屯区桂竹香街68号)
岗位核心目标：
全面负责公司办公区、厂房等所有基础设施的日常维护、维修、管理和优化工作，确保水、电、气、空调、消防等系统安全、稳定、高效运行，为公司的正常运营提供可靠的后勤保障和优良的工作环境。
主要职责：
1. 日常巡检与维护：
定期对公司的配电系统、空调系统（中央空调分体空调）、给排水系统、消防系统、电梯、照明系统等基础设施进行巡检，并做好记录。
负责办公家具、门锁、水电等日常报修的快速响应与维修。
2. 维修与故障处理：
处理各类设施突发故障（如跳闸、漏水、空调不制冷等），迅速制定解决方案，组织内部维修或联系并监督外部维修单位，尽快恢复设施正常运行。对维修过程进行监督、验收，确保维修质量。
3. 工程项目管理：
参与公司小型装修、改造、扩建项目的规划、施工监督、进度控制和验收工作。管理施工团队，确保施工符合安全规范、设计要求和预算。
4. 供应商管理与预算控制：
寻找、评估和管理外部维修、保养服务供应商（如机电、消防、保洁公司等）。协助制定设施的年度维护预算，并控制日常维修费用的支出。
5. 安全管理与合规性：
确保所有设施符合政府部门的法规要求（如环保、安全、消防等），并协助完成相关年检。负责公司内部安全巡查，及时发现并消除安全隐患。
6. 能源管理：
监控公司水、电、气等能源消耗，提出并实施节能降耗的改进措施。
任职资格要求：
1. 学历与专业：
中专及以上学历，机电、电气、暖通、自动化、土木工程、物业管理等相关专业优先。
2. 工作经验：
硬性要求：​ 2年及以上商业写字楼、工厂或大型物业的设施维护相关工作经验。
优先考虑：
持有高压低压电工证、焊工证、制冷与空调作业证等特种作业操作证者优先。
熟悉消防、给排水、强弱电、暖通系统中至少两项者优先。
3. 专业知识与技能：
核心技术能力：
了解基本的电气原理、给排水系统、空调系统的工作原理。
能看懂简单的工程图纸（如水电图、平面布局图）。
具备较强的动手能力和故障排查能力。
软技能：
责任心强，安全意识高：​ 深知设施安全的重要性。
服务意识好，抗压能力强：​ 能积极响应内部客户需求，并能处理紧急突发事件。
沟通协调能力佳：​ 能够与内部同事、外部供应商有效沟通。
学习能力强：​ 能不断学习新的设施管理知识和技能。
4. 身体素质：
身体健康。