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更新于 10月21日
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运营总监&运营总经理
2.5-3.5万
北京
朝阳区
5-10年
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全职
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氛围活跃
同事很nice
工作环境好
团队执行强
人际关系好
职位描述
筹开运营
收益运营
客户服务运营
toC
toB
公寓
岗位职责:
1.根据年度开业计划,制定年度筹开计划及开业指标,做好筹开门店筹开期营收过程管控,达成营收目标;
2.参与项目获取后的市场调研,深入了解周边竞品的定价、客群、经营数据指标等,确定项目产品规划(如产品定位、套数规划等)、完成相关测算,撰写规划报告;
3.根据项目规划进行项目筹开统筹管理,包括不限于:设计、工程、运营、销售等管理;
4.按照筹开标准,推进筹开业务合规性,并对门店做相应的专业支持及培训。
5.结合乐乎内部各公寓品牌的变化对应迭代筹开标准体系。
6.收益管理体系搭建:负责搭建长租公寓收益管理体系,包括动态定价模型、库存管理模型、租期策略优化模型等,结合市场供需关系与公司资源进行设计和向一线业务输出共识;
7.目标拆解与经营计划制定:根据公司年度收入目标,拆解至区域/项目层级,制定可落地的经营计划(包括租金定价策略、租期策略等),并定期监测经营数据,分析偏差原因并提出调整方案;
8.市场分析与策略支持:开展市场调研与竞品对标,结合区域供需、客群特征、租金梯度等数据,为项目定位和定价提供决策依据;
9.数据运营及信息化建设:建立和维护以营收为核心的关键指标体系,并推动相关信息化系统建设(如收益管理工具、数据看板),以支持公司高层或一线业务做决策;
岗位要求:
1. 7年以上长租公寓/或酒店行业经验,或3年以上长租公寓行业收益/筹开经营管理经验,熟悉收益及筹开管理核心逻辑与实操方法,至少擅长其中一个版块;
2. 自驱力强,具备从策略制定到落地执行的闭环管理能力;
3. 逻辑思维清晰,分析能力强,有较强的结构化思维;
4. 对数据敏感,对市场动态敏感,不仅会Follow还能坚持推陈出新。
5. 服务意识、专业性、应变能力、沟通能力、协调能力、学习能力、执行力、团队合作意识;
工作地点
北京朝阳区西奥中心B座B座3层
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北京乐乎公寓物业管理有限公司(简称:乐乎城市青年社区),成立于2014年,由寓见Home更名而来,总部位于北京市朝阳区大屯路西奥中心B座3层。2017年5月,乐乎完成复星地产A轮数千万融资;2018年6月,乐乎完成翰同资本与鸥翎资本领投.顺为资本跟投B轮超亿元融资;作为长租公寓轻资产托管第一品牌,乐乎同时也是北京市拥有集中式公寓房间数量最多的青年公寓品牌(截至2020年1月,乐乎北京区域已拥有近100家门店)。与此同时,乐乎重点布局全国11个战略城市,以上海、杭州、南京、广州、深圳、成都、武汉、郑州等一二线城市为重点辐射区域,全面实现全国布局,已成为行业领跑者。乐乎坚持“客户价值第一、正直、奋进、快乐”的价值观,以“持续创造城市归属感”为使命,致力于成长为全球领先的城市社区运营企业。自公司成立以来,乐乎始终注重打造高品质、高性价比的居住生活环境和社区服务,将快乐文化内涵渗透到社区,为城市青年提供高品味的生活环境和配套设施,构建时尚、快乐、独立的居住体验。乐乎拥有一支年轻、积极、高效、富有活力的优秀团队,中高管理层人员以80后居多,其中不乏优秀的90后。公司高度重视人力资源开发和管理,坚持“以人为本”的用人理念,致力于为有志青年提供广阔的发展平台,让不同人才在乐乎充分释放能力和光芒。乐乎高度重视人才培养,拥有完善的人才培养体系及晋升机制。通过与多家专业培训机构、高校的战略合作,乐乎已建立起强大的内外部人才培养基地,为业务发展不断“造血”,为优秀人才提供完善的晋升通道。公司荣誉及奖项:2016年度最具影响力十大��牌公寓匠心美寓大奖长租公寓运营质量金奖长租公寓行业广告营销最具创意奖2016年度最具成长力长租公寓品牌长租公寓轻资产模式创新奖首批公寓行业示范单位2017年度最具实力的公寓运营商
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