1、根据领导要求，负责组织分解下达各专业班组工作指标及任务，有效实施物业附属设备设施的管理、运行和维护；
2、负责贯彻各项管理标准和工作标准，编制、实施、调整、修订工程服务标准和个性工作标准；
3、负责编制工作计划、维修计划，监督检查各专业人员执行情况，保证全年工作质量；
4、负责定期检查各系统设备运行情况及维护保养情况，督导专业技术人员做好相关工作记录；
5、负责管辖区域设备及人员的安全；
6、根据本机构系统设备的状况，负责制定相应的应急预案，组织处理设备突发性故障，确保各系统设备的正常运行；
7、完成领导交办的其他任务。