岗位职责:
1、制定设备、设施维修改造计划和工程部全年费用预算;
2、负责物业设备设施接管验收及具体实施组织工作和二次装修方案的审核工作;
3、负责物业公共设施设备维护保养计划的编制、组织、安排及实施;
4、负责日常巡查各岗位的工作状况,审阅各值班记录、设备运行表,发现问题及时了解并组织采取有效措施;
5、负责园区设备、设施的维护、保养及巡检工作,负责处理一般性故障,发现问题及时解决;
6、对报修记录、工作质量记录进行收集、整理、分类并存档,及时安排工程人员处理报修问题,并负责跟踪回访验证工作质量;
7、负责监管工程材料的储备,严格出入库手续,控制工程材料成本,并制定合理采购计划;
8、负责监督工程人员的各项工作落实情况及检查投诉记录处理情况;
9、熟悉供水、供电、电梯、消防、暖气等公共设施设备的运作和应急处理工作。
10、负责设备房的安全管理工作,禁止非工作人员进入,禁止各种违反设备房管理规定的各项行为。
11、根据项目现场情况,制定能耗管控措施,并保证实施。
任职要求:
1、具有良好的沟通交流能力、执行能力强,公关能力强,能独立处理日常工作。
2、拥有驾驶证、能熟练驾驶车辆。
3、水电暖相关专业,专科以上学历。
4、对各物业运用相关系统等安装,调试及维护有一定的工作经验;具有物业行业相关工作经验。
5、熟悉物业管理行业的相关规范和标准。
6、熟悉施工图纸,熟练应用各种工程软件。