投拓经理（养老行业）

一、 岗位职责
1.负责集团养老机构的项目开发，包括公建民营项目的投标、签约、衔接等；养老机构收购/并购项目的寻源、尽调、谈判与交割等；物业选址的评估、租赁或合作谈判。
2.负责居家社区养老政府购买服务项目（政采项目）的招投标信息获取、标书制作、投标及合同签订。
3.负责长期护理保险（长护险）服务网点的资质申请、协议签订及项目落地协调工作。
4.建立并维护与政府部门（民政、卫健、医保、街道等）、物业业主、中介、同业机构等的良好合作关系，开拓项目信息来源渠道。
5.深入调研目标区域养老市场，进行行业动态、政策法规、竞争对手分析，为公司战略决策提供依据。
6.对潜在投资项目进行初步筛选和可行性分析，撰写项目可行性研究报告、投资建议书。
7.构建详细的财务预测模型，对项目进行投资回报分析（如IRR、NPV、投资回收期等）、敏感性分析和风险评估。
8.组织协调法律、财务、业务等内外部团队对目标项目进行尽职调查，全面识别项目风险与价值。
二、 任职资格
1.第一学历为统招本科及以上学历，30-35周岁。
2.具备5年以上相关工作经验，其中至少3年以上养老行业、医疗健康产业或不动产相关投资、开发、拓展经验。
3.须具备以下之一：（1）成功的公建民营养老项目开发落地经验；（2）养老项目物业选址、评估及谈判的实操经验；（3）具备养老机构收并购项目的经验。
4.熟悉居家养老政府购买服务项目（政采）的招投标流程和运作模式和长期护理保险（长护险）政策及服务体系。
5.具备出色的财务分析能力，能独立搭建财务模型并进行投资测算，精通投资回报分析。
6.优秀的资源整合能力和人际交往能力，善于维护各方关系；具备优秀的商务谈判技巧和沟通能力，能高效促成合作。
7.出色的逻辑思维、分析判断和解决问题能力；能独立撰写高质量、结构清晰的可行性研究报告、投资建议书和PPT汇报文件。
8极强的自驱力、责任感和抗压能力，能适应高频出差和快节奏的工作，主要在江浙沪各城市。