更新于 9月2日

房地产前期策划经理/高级经理(侧重客研&可研)

1-2万
  • 北京朝阳区
  • 5-10年
  • 本科
  • 全职
  • 招2人

职位描述

地产策划地产全案策划住宅地产
【岗位职责】
1. 市场研究与土地研判
2. 产品定位策划
- 组织客户深访及需求调研,输出客群细分及产品匹配方案
- 主导业态组合比选,完成开发时序与货值最大化方案
- 编制产品建议书(含产品线选择、配置标准、溢价策略)
3. 经济可行性论证
- 搭建动态现金流模型,敏感性分析关键指标(地价、售价、去化)
- 识别项目风险点,提出开发节奏优化建议
- 参与投资决策会议,提供专业研判支持
4. 资源统筹协调
【任职要求】
1. 专业背景:房地产、经济学、城市规划相关专业本科优先
- 熟悉房地产市场研究方法论(如PESTEL、SWOT分析)
2. 经验要求
- 5年以上前期策划经验,独立完成过3个以上项目可研报告
- 精通各类测算工具(EXCEL高级建模、ARGUS等)
3. 核心能力
- 能快速输出土地初判结论(24小时快速研判能力)
- 擅长用数据可视化呈现复杂分析结论
- 具备政府规划文件解读能力(熟悉控规调整流程)
【加分项】
- 熟悉北京市土地市场各类规则
- 掌握GIS、SpaceMatrix等分析工具
-
汇报对象:顾问部总经理
备注: 需要提供过往编制的可研报告样本(脱敏处理)

工作地点

北京朝阳区中国锦具体项目位置私聊

职位发布者

李女士/人力资源总监

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公司Logo北京合硕房地产经纪有限公司
合硕机构为一家集房地产投资、营销代理、高端渠道等于一体的不动产全价值链综合服务平台。依托北京合硕房地产经纪有限公司、北京合硕投资管理有限公司、北京飞米工场科技有限公司为主体,整合形成房地产投资、销售代理、渠道营销、房地产代建在内的四大业务集群,构建“一主两翼”的企业发展格局,贯穿不动产价值链条全程。北京合硕房地产经纪有限公司凭借优质的策划及销售代理服务,强大的营销破局能���,已经发展成为中国最具专业性和影响力的地产代理机构之一,形成了以房地产销售代理为主业,兼顾战略投资分析、营销顾问、销售团队培训、物业管理等全程咨询策划专业服务体系。合硕经纪深耕北京、布局全国,以确保每一个项目的价值最大化输出为已任,以卓越业绩不负开发企业重托,在服务保利、万科、金地、中冶、中粮、天恒、招商、阳光城等一线品牌房企的过程中,以中粮瑞府、燕西华府、中冶德贤公馆、观承别墅大家、保利和光尘樾、天恒中粮天悦壹号等项目的热销中得到充分印证。北京合硕投资管理公司与多家房地产金融领域领军企业达成战略联盟,共同组建百亿规模的房地产投资基金,目前已投资全国多个重点项目,投资标的物总额达到35亿元,并形成了成熟完备的合作机制和作业模式。北京飞米工场科技有限公司在资源整合、渠道管控等方面拥有非凡经验,合作700余家经纪机构,万余经纪人同频发力,强势破局市场,形成案场增量,全面助力营销结果的达成。合硕机构始终秉承“诚信为本、实力为核,共赢为旨”的经营理念,在房地产前期、战略、开发、营销、管理等方面拥有丰富的实战经验,协助地产项目在业绩与品牌价值等方面取得巨大收益。目前,合硕机构为50个地产项目提供销售代理服务,合作开发及投资10余个地产项目,业务领域以北京为中心,辐射环京区域,并已拓展至天津、苏州、成都等全国一、二线城市。。公司官网:www.heshuodichan.com
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