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更新于 9月2日
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房地产前期策划经理/高级经理(侧重客研&可研)
1-2万
北京
朝阳区
5-10年
本科
全职
招2人
收藏
立即投递
职位描述
地产策划
地产全案策划
住宅地产
【岗位职责】
1. 市场研究与土地研判
2. 产品定位策划
- 组织客户深访及需求调研,输出客群细分及产品匹配方案
- 主导业态组合比选,完成开发时序与货值最大化方案
- 编制产品建议书(含产品线选择、配置标准、溢价策略)
3. 经济可行性论证
- 搭建动态现金流模型,敏感性分析关键指标(地价、售价、去化)
- 识别项目风险点,提出开发节奏优化建议
- 参与投资决策会议,提供专业研判支持
4. 资源统筹协调
【任职要求】
1. 专业背景:房地产、经济学、城市规划相关专业本科优先
- 熟悉房地产市场研究方法论(如PESTEL、SWOT分析)
2. 经验要求
- 5年以上前期策划经验,独立完成过3个以上项目可研报告
- 精通各类测算工具(EXCEL高级建模、ARGUS等)
3. 核心能力
- 能快速输出土地初判结论(24小时快速研判能力)
- 擅长用数据可视化呈现复杂分析结论
- 具备政府规划文件解读能力(熟悉控规调整流程)
【加分项】
- 熟悉北京市土地市场各类规则
- 掌握GIS、SpaceMatrix等分析工具
-
汇报对象:顾问部总经理
备注: 需要提供过往编制的可研报告样本(脱敏处理)
工作地点
北京朝阳区中国锦具体项目位置私聊
查看地图
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李女士 / 人力资源总监
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北京合硕房地产经纪有限公司
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