物业工程主管（顺义北汽）

**-**元

北京顺义区
仁和
3-5年
大专
招1人

水电设备机械设备电梯设备物业管理

岗位职责：

1、负责写字楼设施设备的全生命周期管理，统筹工程团队运维工作；
2、设施设备管理：统筹写字楼机电系统的日常运维、定期检修及故障应急处理；制定年度/季度设备维护计划，监督维保单位执行；
3、能耗管控：优化能源使用方案，分析能耗数据，定期提交节能降耗报告并提出改进措施；
4、安全管理与风险防控：确保楼宇设施符合国家及地方安全规范，主导安全演练及应急预案制定；
5、处理租户装修图纸审批，监督施工过程等；
6、预算编制：制定年度工程费用预算，把控成本。

任职要求：

1、3年以上写字楼物业工程管理经验；

2、大专以上学历、电气工程、自动化控制、机电一体化相关专业；

3、可接受北京市调动；

4、该岗位为劳务派遣。

5、具备工程类中级以上职称优先

6、熟悉写字楼机电系统（HVAC、BA、消防、给排水、变配电）的设计原理、运维标准及故障诊断；
7、掌握国家及地方工程技术规范，能快速应对突发事故（如停电、管道爆裂、消防报警），制定应急方案；
8、有承接查验、写字楼交付筹备等相关经验。

公司介绍

北京建工物业成立于1996年，为国有独资企业，具有建设部颁发的物业管理企业一级资质，通过了质量、环境和职业健康管理体系三标认证，是中国物业管理协会会员单位、北京物业管理协会理事单位。公司现有员工400余人，服务面积1400余万平方米，所辖京内外项目23个，服务业主14万余户。物业类型涵盖产业园区、商业/写字楼、高档住宅、保障性住房等多种业态。建工物业实行专业化分工、区域化管控的模式，秉承“注重细节、追求完美”的企业口号和“以人为本、热情服务、温馨万家、敬业诚信”的服务宗旨，走出了一条以“专业化管理、规范化服务、精细化执行”为特色的物业服务企业发展之路。自成立以来，凭借一流的服务标准和服务品质，成为了行业内佼佼者，先后获得“全国青年文明号”、国优、市优项目等近40余次国家级、省部级荣誉。尤其是双合家园小区的物业服务得到了国家领导人和北京市领导的高度评价。经过二十余年市场磨砺及资源积累，建工物业已发展成为以物业管理为龙头，具有工程检修、电梯维修、园林绿化、社区服务等专业管理实力，拥有雄厚设备设施和操控经验的综合性物业服务企业。作为国有独资的一级资质物业企业，建工物业符合国家“三供一业”移交的政策要求，具备丰富的大型社区管理经验，拥有专业的物业管理团队，赢得了良好的社会形象与大众口碑。北京建工物业物业管理工作更为丰实、完善。