物业拓展经理/战略顾问

一、基础条件
1. 性别：男女不限
2. 硬性要求：持有有效驾驶证，熟练驾驶，熟悉洛阳市区全区域道路、商圈、各板块楼盘分布，能独立外出拓客、实地踏勘项目
3. 资源要求：具备本地优质社会人脉资源，政企、地产、商业、社区相关渠道资源优先，可助力新项目洽谈、合作对接
二、从业经验
1. 拥有完整物业行业从业经历，熟悉住宅、商业、写字楼、产业园等物业项目拓展全流程；
2. 有物业前期介入、新项目招投标、商务谈判、合同洽谈落地实操经验；
3. 熟知物业行业政策、招投标流程、项目测算、合作方案撰写，能独立完成拓客全流程工作。
三、核心能力
1. 商务拓展：具备独立开发客户、跟进项目、商务洽谈能力，能自主挖掘本地物业托管、前期物业、外包合作等业务；
2. 方案撰写：可独立制作项目合作方案、投标文件、报价测算资料；
3. 沟通公关：擅长政企、甲方、业主方对接，具备较强公关协调、异议处理能力；
4. 业绩思维：目标感强，能完成年度拓展指标，主动复盘拓客渠道、跟进意向项目；
5. 综合素养：抗压能力强，可适配外勤出差、项目实地走访，逻辑清晰，表达稳重。
四、加分项
1. 持有物业经理人、招投标相关证书；
2. 拥有地产开发商、街道社区、国企单位长期合作资源；
3. 过往有成功落地物业拓展项目案例，有可量化拓客业绩；
4. 熟悉红色物业、老旧小区改造、商业综合体运营拓展业务。
五、职业素养
1. 认同物业服务行业，责任心强，诚信稳重，无不良从业记录；
2. 具备团队协作意识，可同步配合公司运营、财务、工程部门完成项目落地；
3. 自律性强，外勤工作能自主规划路线、跟进意向客户，定期上报拓客进度。