暖通工程主管（龙兴天街）

岗位职责
1. 设施设备管理
- 负责商业物业（购物中心、写字楼等）内机电设备（如暖通、电梯、消防、强弱电、给排水等）的日常运行、维护及巡检，确保设备安全高效运转。
- 制定年度/月度设备维护保养计划，监督执行并记录存档。
- 处理突发设备故障，组织抢修并分析原因，提出改进方案。
2. 安全管理与合规
- 落实安全生产制度，确保设备操作、施工流程符合国家及行业安全规范。
- 定期组织消防、防汛等应急演练，制定应急预案并完善风险防控措施。
3. 能耗管控与成本优化
- 监控水、电、燃气等能源消耗，分析数据并提出节能降耗方案。
- 编制工程维修预算，控制维修成本，优化资源分配。
4. 团队管理
- 领导工程团队（技术员、维修工等），分配工作任务并监督执行效率。
- 组织技术培训，提升团队专业技能及服务意识。
5. 供应商与外包管理
- 对接第三方维保单位，审核服务合同并监督服务质量。
- 参与设备采购招标，评估供应商资质及技术方案。
6. 租户服务支持
- 配合招商及运营部门，解决租户装修审批、设备改造等技术问题。
- 响应租户报修需求，优化服务流程，提升满意度。
7. 项目改造与升级
- 参与商业物业改造项目的规划、施工验收及技术评估。
- 推动设施智能化升级（如楼宇自控系统、能源管理平台等）。
任职要求
1. 教育背景
- 36岁及以下，大专及以上学历，机电工程、自动化、暖通、建筑设备等相关专业。
2. 工作经验
- 2年以上设备设施管理工作经验，有知名物业、大型商业或工厂设备管理经验的优先。
- 熟悉商业物业设备系统运作及行业标准（如消防、电梯、暖通等）。
3. 专业技能
- 精通机电设备维护、故障诊断及维修技术，熟练使用CAD、办公软件。
- 了解国家建筑/消防/环保法规，持有电工证、高压操作证、注册消防工程师等优先。
- 熟悉智能化楼宇管理系统（如BA系统）及节能技术者优先。
4. 核心能力
- 统筹协调能力：能高效调配资源，应对多任务并行场景。
- 应急处理能力：对突发事件（如停电、管道爆裂）反应迅速，决策果断。
- 沟通能力：擅长跨部门协作，与租户、供应商有效沟通。